新西兰央行预测：房价最早或于明年开始下跌
头条作者: 番茄捣蛋
摘要随着民众的房产投资热情不断高涨，Orr警告被高估的房价可能将买家置于险境。
后花园8月19日援引TVNZ报道：
央行预测称，新西兰房价或早在明年开始下跌，“温和”估计到2024年跌幅可达5%。
不过，行长Adrian Orr认为其下降幅度和时间节点存在高度不确定性，更能确定的是市场需要修正，且近期出现的房价上涨不可持续。
随着民众的房产投资热情不断高涨，Orr警告被高估的房价可能将买家置于险境。
站在央行的立场考虑，他非常关注金融稳定性。
当被问及是否感受到来自政府的房价调控压力时，Orr强调这并非央行直接职责的一部分。
“我们始终专注于自己的目标，即通胀率和就业前景，现在全球都面临通胀压力，新西兰也不例外。”
即便如此，他承认房价对消费者信心指数、建筑活动和生活成本起到了一定影响。
“因此这已经被嵌入我们的思维方式，总的来说房价越高，经济越强。”
“确保房价可持续发展对我们存在既得利益。”
虽然各方普遍认为低息环境对于房价上涨发挥了巨大作用，然央行仍在昨日公布的最新货币政策中将OCR维持在0.25%的当前水平。央行的解释是受新一轮社区疫情影响，此前经济学家纷纷预测OCR必将上调。
Orr今早坚称，刺激性货币政策不会永远存在，OCR未来一定会恢复到2%的中性水平。
对于封锁前OCR上调的普遍预测，他认为恰恰说明“经济可以在刺激政策缺席的情况下依然强劲运行”。
然而伴随最新一轮疫情，他称央行需要在短期内继续以低息刺激经济。
“病毒会做它要做的事情，我们也会给出回应。”
新西兰目前的通胀率为3.3%，央行预计短期内还会暂时上涨，并在未来三年回到目标区间（1%~3%）的中点。
失业率现为4%左右，处于低位水平。
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