全球评级机构：如房价继续攀升，新西兰经济风险或将加剧

后花园7月23日综合报道：

全球评级机构标准普尔表示，房价上涨正在对新西兰银行的稳定性造成影响。

标普全球近日发布年中银行展望。

报告称，尽管银行业正努力恢复正常，新西兰的风险却在增加。

从国际上看，代表企业和家庭的国家干预行之有效，银行也在从中获益。6月25日，约有13%的银行机构被标普全球评级为负面展望，较去年10月的1/3实现明显好转。

不过，报告也强调新西兰可能出现经济风险加剧。目前，房价年通胀率已高达30%。

“由于房价飙升，新西兰的经济走势已经由稳定转为负面。”

“虽然新西兰房价增长异常强劲，然参照其他地区，房价增长和银行稳定的关系将日益难以协调。”

标普全球警告，如房价继续大幅上涨，未来两年新西兰银行将有1/3的可能性面临房价无序修正的更高风险。

“从长远角度看，可能导致信用损失。”

另在标普全球看来，政府为抑制金融风险而采取的房价打压措施似乎效果不如预期，新西兰银行仍然面临资金风险。

“银行对短期离岸贷款的严重依赖、国家长期账户赤字，以及大宗商品价格波动的风险，均导致新西兰难以承受外部冲击。”

报告认为，能在多大程度上抑制房价增长将成为重要因素。

“具体措施包括恢复并收紧LVR限贷政策、税收驱动型住房政策，以及未来数月引入偿贷能力限制。如仍然不见成效，随着房价攀升，金融机构的下行风险将进一步加剧。”

Sense Partners经济学家Rosie Collins称房价对银行至关重要。

“新西兰银行有60%的贷款为住房贷款，任何泡沫破灭都会影响银行利润。不过由于银行放贷时会展开收入测试，且新西兰存在基础性住房短缺，即便房价下跌，银行也不太可能面临大规模违约情况。”

“银行受到高度监管，并握有大量资本，意味着我们可合理预测他们有能力安全渡过难关。更有可能对经济造成打击的其实是财富效应，房价下跌可能会让业主减少支出。如果房价下跌导致银行收紧放贷，将会有更大问题出现。由于新业主拿不到贷款，就无法购买他人已经负担不起的住宅。”

标普全球表示，受消费和投资拉动，新西兰的经济复苏程度要好于全球绝大多数国家，预计截至12月31日，全年GDP增速可达4.6%。

责任编辑：番茄捣蛋