占地33平米！奥克兰Grey Lynn“迷你房”遭疯抢，成交价亮眼，买家赚翻了？
后花园2022年8月16日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰中区一套“迷你房”成功卖出，售价不到$300,000。
这套房源与其说是住宅，不如说是一套棚屋。该房源位于Tuarangi Road，占地面积仅为33㎡，房屋要价$295,000，而最终的成交价也接近这一数字。据Ray White中介Josh Powell介绍，该房源的CV估价为$185,000。
Tuarangi Road
买家Kchitij Tiwari告诉记者，他和他的妻子计划在这里打造一套全新住宅，之前他们一直在纠结要购买独栋别墅还是顶层公寓，但又很想在历史住宅区置业。
据悉，这套房源带有一份资源许可，拟建的方案是保留棚屋的外墙和原始风格，再将其升级成一个带屋顶露台的3层现代住宅。
翻新计划的概念图
Tiwari表示，按照以上方案，他既可以拥有一套住宅，又能享受顶层公寓般的居住生活，还能保留建筑的历史风貌。他说，他最青睐的置业地点就是Grey Lynn、Ponsonby或Parnell。
Tiwari表示，他和他的妻子计划将资源许可延期，这样他们就有足够的时间可以商量具体的设计方案，并做好融资准备。
他说：“我们想要缔造高品质的建筑工程，也想要保留建筑的历史风貌，最好一次性到位。我可不想因为节约那1万纽币，而失去我想要的感觉。对我们来说，地段、建筑风貌、住宅和顶层公寓这些元素缺一不可。”
据悉，这对夫妇此前在Mount Eden拥有一套住宅兼办公室。
Powell告诉记者，这套“迷你房”吸引了大量买家，因其出众的设计方案可以打造出三层结构的住宅+公寓户型。
他说，前来询价的人络绎不绝，很多买家都做了尽职调查。后期收到的报价也很多，其中一些来自Grey
Lynn本地的买家，另一些人则想寻觅一个可以自行改造的翻新项目，相比传统Villa，这类住宅明显有更大的改进和升值空间。
Powell补充说，房源的交割日期定在2023年1月，之前很多人虽然表现出了兴趣，但碍于无法获得融资。
据悉，这套房源位于Great North Road和Williamson Avenue的拐角处，棚屋的面积仅为9㎡，之前被作为奥克兰燃气公司的泵站使用。
卖家Cameron Woodcock 和 Gavin Hurley于2017年将其买下，当时的入手价为$268,900。
Tiwari表示，他们计划打造理想的顶层公寓，在这里坐揽Waitakere Range的靓丽景观。
房源的街景
（责编：Gloria）
