住房部长食言：拒绝对现有公寓管理法进行改革！
后花园新西兰房地产在线11月26日援引NZ Herald报道：
住房和城市发展部长Phil Twyford拒绝了国家党议员Judith Collins和Nikki Kaye关于公寓改革法案的建议。
新西兰公寓市场发展迅速，2010年公寓只占新房总量的15%，到2017年已占40%。但住房部长的决定意味着500亿纽币体量的公寓市场，现有的问题将继续存在。
公寓改革法案的正式名称是“住宅单元产权（加强物业公司管理及其他事宜）修正法案——Unit Titles (Strengthening Body Corporate Governance and Other Matters) Amendment Bill。涉及的住房不只是公寓，还包括联排别墅、排房等Unititle等住宅。
10月初的时候，由国家党的两个重量级议员Judith Collins和Nikki Kaye提交给住房部长Phil Twyford。出发点是解决当前公寓市场存在的一些问题：
-业主们在选择物业管理公司的时候缺乏自主权，因此也就难以对物业公司进行有效的控制，面对天价物业费束手无策！
-缺乏透明度。业主们无法获得其他业主的信息和资料，在购买物业之前很难得到物业管理的详细信息。
-不合理的代理投票制度：业主们在物业大会上拥有投票权，但物业经理经常会以不合理方式取得代理投票权。
Judith Collins和Nikki Kaye提交的法案针对上述问题做出了针对性的改革。实际上，早在2016年国家党还在执政的时候，Nikki Kaye就酝酿对公寓法律进行改革。
当时工党还在台下，但工党的房屋事务发言人Phil Twyford曾表示支持Nikki Kaye的做法。
现在两人身份换了， Twyford也变脸了。“我很感激你们在这个问题上做的努力，但政府目前在住房事务上还有其他优先事项。
Phil Twyford
国家党住房事务发言人Judith Collins和Nikki Kaye对此表示失望，称自己做了大量工作来对现有法律进行改革，加强对公寓市场的管理。而且指出Phil Twyford曾表态支持这项改革。
但Twyford表示，她们俩的工作存在漏洞，改革法案在某些方面与政府官员的观点不一致。“我不建议在现阶段，通过你的草案让它成为政府法案。”
二位女将在发表的联合声明中表示，该改革草案得到了公众、地产界和法律界的大力支持。Judith Collins说：“当前法律需要改变的主要原因是公寓管理缺乏透明度、公寓的长期维护缺乏资金、物业经理的职责不清。”
Nikki Kaye则表示，在公寓和联排住宅的问题中，年轻房主和弱势群体受影响最大，他们更有可能购买这类住宅。
Judith Collins和Nikki Kaye对当前公寓法规的改革意见：
•加强对公寓潜在买家的的信息披露;
•加强政府对物业管理事务的规范，更加明确产权业主和物业管理方的责任;
•提高物业经理的专业水平和标准;
•确保公寓的长期维护有计划且资金充足，使之与被管理物业的规模相称;
•能够灵活地根据使用情况，分摊公用事业成本......
（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12166332）
