如何让月租从1千涨到4千？揭秘新西兰房东的赚钱大法！

后花园新西兰房地产在线2月8日报道：最近几年，新西兰各地都涌现了一股租房热潮，因为国内房源供应紧张、租金优渥，大批业主都加入了房东的行列。

然而，比起传统的出租模式，更多新颖的赚钱方法也应运而生——比如Airbnb民宿。

最近，居住在Hawke's Bay的业主Emma Hagen就表示，自从她把出租屋变成了Airbnb民宿后，收入马上翻了一倍。

据Hagen介绍，她在Hastings的市郊Longlands拥有一套乡村物业，除了主宅以外，旁边还有一套双卧单卫的小别墅，这套小别墅可以住4个人，此前她一直将其作为“传统出租房”经营，周租金为290纽币。

她说：“自从长期租客退租以后，我就想尝试一下新的东西。我当时心想，我上哪儿去找像之前的租客那么好的人呢？于是我就决定，索性将其变为Airbnb民宿好了。”

那是去年6月份的事情，自从房子变为Airbnb民宿以后，Hagen惊讶地发现，出租率不仅高达80%，而且租金也在翻倍增长。

她说，二个人的过夜费是80纽币，如果要另外加人的话，每个人20纽币，此外还有40纽币的清洁费。在圣诞节和新年期间，由于Airbnb订单太多，租金还会上涨。

Hagen表示：“Airbnb有一套自己的演算工具，当他们发现某个热门区域还有剩余房源时，就会上调租金。”

Hagen表示，仅今年1月份，她就已经狂赚了4千纽币。

她说，如果采用传统的出租模式，她的年租金仅有1.5万纽币，但如果换成Airbnb这样的出租模式，她的年收入可以翻倍。

Hagen表示，自从尝到Airbnb的甜头后，她已不愿再回到传统的出租模式里去了，除非政府今后取缔这种行为，限制Airbnb民宿的出租次数。

她说：“在全国房源紧缺的情况下，我们刚好有这种小别墅可以出租，而且收入也相当可观，真是一举两得。”

据悉，Hagen在Flaxmere还拥有4套物业，但它们均不符合Airbnb民宿的申请条件。

Hagen表示，在Airbnb上租房需要严格遵守它的规定，所以每次租客退房以后，她都会花费一个钟头对房子进行清洁打扫。

她说：“这套民宿距离我们家只有10米，所以我通常都是自己去打扫，虽然我不愿意做这样的事情，但想到租金和清洁费，心里还是美滋滋的。”

她说：“新来的租客要待5个晚上，租金700纽币，让我打扫一个小时又算什么呢？”

另外，Hagen和男友是开餐馆的，所以每次有新的租客来，他们都会在房间里放一些吃的来招待房客。

Hagen和男友

据Trade Me网站数据显示，目前Hawke's Bay的租房市场库存紧张，相比去年，平均租金报价已上涨了11.8%。

【据stuff消息编译整理】