13万留学大军涌入新西兰，他们可能就是你未来的房东！

后花园新西兰房产在线5月4日报道：

毫无疑问，中国正处于历史上最大规模的留学浪潮中，已成为世界上第一大留学生输出国，出国留学已逐渐成为普通民众的选择。仅2016年，海外留学生就为新西兰带来了创纪录的10亿纽币的收入。截至2015年7月至2016年6月底的数据显示，获批新西兰学签的中国学生人数达到了3万3千多人。

中国已成为新西兰留学生第一大来源国。

据新西兰教育国际推广局(Education NZ)的最新数据，2017年新西兰海外学生登记在案的将超过13万人，海外留学生在新西兰的学费/生活费等开销预计将达45亿元，国际教育已经成为新西兰第四大创汇产业。

Education NZ数据显示，今年4月初各大学、中小学及工艺学校的的注册人数高于去年同期，但私立学校注册人数出现下滑。其中，中国学生增长了18%(具体增长数字为3700人)。

尽管此前新西兰移民局公布的技术移民新政给了很多应届毕业的留学生当头一棒。但是数据说话，留学最终目的不管是为了深造或移民与否，仍然挡不住数以万计的中国家庭把莘莘学子往新西兰输送。

海外留学生除了要支付相比新西兰本地学生高出数倍的学费，最大的生活开销则是住宿，尤其是在高校云集寸土寸金的奥克兰市中心。

仅以奥克兰大学为例，小编顺手搜了一下靠近奥大法学院附近的公寓，一居室的租金基本在纽币$420~$500/周。

租金还不是最吓人的，来看看奥克兰近五年的房租价格指数，近20%的涨幅：

在新西兰，18岁以下的外国学生必须住在由学校管理的寄宿家庭（即大家常说的Homestay）直到毕业。以下是梅西大学Homestay的收费指导。

许多来自传统中国家庭的独生一代因为文化冲突或者饮食和生活习惯，无法忍受寄人篱下的生活。并且，找到一个住客和主人互相满意的homestay也是非常拼人品的一件事。有些学生遇到非常友善的寄宿家庭，相处融洽，又有助于融入本地文化。但是遭遇不快甚至危及人身安全的案例也不在少数。

而选择【合租】的同学们，几乎每天都在给“我的奇葩室友”投稿。去年NZ Herald报道的新西兰某室友，偷用室友牙刷摩擦隐私部位…也不知道是是来留学还是来渡劫的。

为了给孩子一个安定的居所使其能安心在国外学习，也为了给日后孩子扎根新西兰提前做准备， 种种原因催生了许多留学生家庭开始给孩子在海外购买房产。

Barfoot&Thompson最新数据显示，奥克兰房产四月份成交量下跌至9年内最低，RealEstate的发言人表示奥克兰进入了“观望模式”。但也同时意味着，对于买家来说，心仪的房产一旦流拍，就有了更多谈判议价的机会。

与去年同期相比，新西兰今年4月份的上市房源数量增长了31.7%，奥克兰成为了房屋库存量唯一上涨的地区，房价依然维持在高位：屋主的平均要价依然高达纽币$95万多。

13万留学大军涌入新西兰，对未来一年的移民政策和住房需求的影响可以预见。奥克兰房市近期相对冷静的局面，反映了人们在大选年对房市比较谨慎的态度。

但是有一点是肯定的：

无论大选之后的风向如何改变，每年给新西兰带来10亿纽币学费，创造42.8亿GDP的国际教育产业是新西兰政府不可能丢弃的一块肥肉。每年涌入的留学生大潮对于租房需求只会愈演愈烈，租金收益自然源源不绝。