住宅市场放缓，新西兰建筑龙头企业搁置部分项目开发
头条作者: 番茄捣蛋
摘要在一份周三提交给新西兰证交所的公告中，公司称“部分开发项目已经暂停或放缓”。
后花园2月15日援引Stuff报道：
随着住宅市场不断放缓 ，Fletcher Building正在“务实暂停”部分开发项目。
在一份周三提交给新西兰证交所的公告中，公司称“部分开发项目已经暂停或放缓”。
Fletcher Building的住宅及开发业务主要专注于奥克兰和基督城的大规模城市开发，由于住宅市场日趋疲软，在截至12月的上半财年其税前利润报收$4900万，降幅高达56%，运营利润率从35.2%下滑至22.4%。与此同时，公司称同一时期房价较2021年峰值下降10%，利润率正在向更加正常的水平回归。
Fletcher Building强调其住宅定位为低端和中端市场，因此即便市场疲软，公司依然处于有利低位。在截至今年6月30日的当前财年，预计可销售800套住宅。现已销售189套，并签订199套销售合同（截至1月底）。如果要达成目标，Fletcher Building必须在剩余5个月时间中再售410套住宅。对此，投资公司Forsyth Barr分析师Rohan Koreman-Smit和Paul Koraua认为要在现有环境下实现该目标将极具挑战。
对Fletcher Building而言，只有实现上半年目标才能达成其全年利润指引的上限，即运营利润在$8亿至$8.5亿之间。其住宅和开发业务的全年运营利润目标为$1.85亿。
另外，公司表示正在密切关注土地管理和住宅库存。
关于下一财年，Fletcher Building的目标依然是卖出800套左右的住宅，只有在市场条件支持的情况下才会追求更高增长。
公司的土地和住宅存量在过去两年中出现大幅缩减，目前正在经历重建，预计下半年会有大量现金回笼。
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