Trade Me：新西兰租房需求暴涨！多地供应告急，今夏租金或再创纪录！
后花园编辑部2019年12月11日援引newshub网站报道：
Trade Me网站公布的数据显示，今年11月，新西兰的租房询价量同比激增了17%，但租房库存却呈现疲态。
另外，新西兰全国的周租金中位数同比上涨了4.2%至500纽币。
然而，就今年10月至11月来讲，新西兰全国的周租金中位数维持不变，但询价量却有极大增长，在供应不足的情况下，租房市场也倍感压力。
令人意外的是，惠灵顿的租金中位数已赶超奥克兰——今年11月，当地周租金环比上涨了5纽币至585纽币，而奥克兰的周租金为560纽币，基督城则为415纽币。
今年11月，新西兰最受欢迎的房源是位于惠灵顿Brooklyn的一套双卧房，该房源的具体街道在Mitchell Street，周租金为395纽币，它在上市仅两天的时间内收到了81次询价。
另外，惠灵顿郊区Hataitai 和 Naenae也备受租客青睐，为了赶在圣诞节前锁定一套好房源，租客们都非常活跃，这两个地区各自收到了75次询价。
据Trade Me租房部门主管Aaron Clancy介绍，相比去年来说，今年的租房库存十分紧张，但租房需求却上涨了17%。
他说：“就现在的趋势来看，市场已经进入了旺季，并且极有可能创造新的租金历史记录。”
Clancy表示：“每年的租房需求都在急剧攀升，除非供应也赶上来，否则租金上涨将成为新常态。”
在大城市以外，偏远地区的房租和房价也在上涨，且涨幅类似，这意味着租客们可能会在市场上逗留更长时间。
Clancy表示：“Manawatu/Wanganui 和Nelson/Tasman两地的租金年涨幅分别为15.2%和9.8%，与此同时，这两个地区的房屋要价分别上涨了16.7%和7%。”
就整个奥克兰地区来讲，这里依然是全国租金最贵的地方——周租金高达560纽币，但惠灵顿地区的租金却暴涨了10%（每周50纽币）至550纽币，显示出当地的租房需求正在迎头赶上。
Clancy补充说：“与去年同期相比，今年11月，奥克兰的租房询价量激增了21%，所以需求依然很旺盛。”
与去年同期相比，今年11月，奥克兰大部分郊区的租金中位数都有轻微上涨，只有一个地方打破了常态，这个地方就是Waiheke Island，当地的租金中位数同比上涨了14.3%至600纽币。
上个月，奥克兰最受欢迎的两套房源位于Manukau City的Hillcrest Road 和 Cottrell Place，它们在上市仅两天的时间内，分别收到了58次和53次询价。另一套位于Arthur Street的房源也收到了58次询价。
另外，公寓、城市屋和单元房的租金中位数也有明显涨幅——今年11月，惠灵顿的城市屋租金同比上涨了16%至580纽币。
专家指出，市场目前已呈现出供不应求的状态，随着竞争的加大，租客们要想赶在节前锁定一套房源，最好提前为中介和房东准备好材料。
（责编：Gloria）
