8月抵押贷款银行数据出炉，首次置业者占比创历史新高
头条作者: 番茄捣蛋
摘要自2021年5月重启LVR限制以来，投资者借款对整体占比一直维持在17%左右。
后花园9月30日援引NZ Herald报道：
在银行8月新发放的抵押贷款中，首次置业者占比创历史新高。
8月新增房贷总额$54亿，其中21%流向首次置业者，是自央行2014年有记录以来的最高数据，远高于八年均值15%和两年均值18%。
与此同时，8月新增贷款的整体规模却在缩小，已经回到2019年水平，较去年同期减少34%，前年减少20%。
首次置业者的回缩幅度相对温和，8月新增借款金额同比去年减少19%，前年减少16%。
自2021年5月重启LVR限制以来，投资者借款对整体占比一直维持在17%左右。
由于央行持续涨息抑制通货膨胀，住宅市场的降温肉眼可见。银行在8月的新增贷款为15108笔，创同期最低水平。
其他推动市场下行的因素还包括供应增加和税收收紧，投资者不再享受利息抵税，明线法则也从5年延长至10年。
此外，贷款环境也在发生变化，借款人需要面临更为严格的LVR限制，大多数自住买家首付不得低于20%，投资买家不得低于40%。
当央行在去年11月对自住买家收紧LVR政策，大幅限制银行的低首付贷款能力时，曾有声音担心首次置业者会因此被挤出市场，事实证明了他们的韧性。
在流向首次置业者的8月新增贷款中，约30%贷给首付不足20%者，略低于33%的八年平均水平。
首次置业者8月平均贷款金额为$56.85万，平均利率为5.5%，每周需还款$744。
就整体而言，月度平均贷款规模已连续三个月保持下降，8月数据为$35.83万。
责任编辑：番茄捣蛋
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