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专家称:房价暴跌或成工党最大威胁!62%的屋主意见一致

头条作者: Gloria
专家称:房价暴跌或成工党最大威胁!62%的屋主意见一致
摘要如今通胀和利率的高企正不断为新西兰房市降温,房价也在持续受到抑制。


后花园2022年11月30日援引stuff网站报道:近日,ANZ银行修正了对房价的预测。该行指出,他们现在认为新西兰房价将从去年峰值期下跌22%,高于此前18%的预测,而经工资通胀调整后的跌幅则为32%。

如今通胀和利率的高企正不断为新西兰房市降温,房价也在持续受到抑制。

今天,一家研究机构指出,考虑到明年是大选年,如果房价继续下跌,可能会对工党带来不利影响。

Fitch Solutions发布报告称,如果房价继续下跌,屋主们的不满情绪将愈发高涨,并将其归咎于工党政府。

Fitch指出:“更高的偿债能力和不断下跌的房价将给家庭资产负债表带来压力,迫使家庭控制消费。Tablot Mills在2022年2月进行的一项调查中发现,大约62%的房主表示不希望房价下跌,考虑到上述原因,这一结果便不足为奇了。”

虽然房价下跌有利于首次置业者入市,但鉴于当前利率不断升高,想要成功“上车”并非易事,所以工党也不太可能获得这部群体的认可。

Fitch称,房市的放缓无疑会拖累新西兰的GDP增长,其中房产投资者活动的减少,以及消费的普遍疲软将起到决定性作用。然而,新西兰屋主家庭财富的缩水也是主要原因之一。

该机构称:“由于房价不断下跌,我们预计2023年的GDP增长率将从2022年的1.9%放缓至1.7%。经济增长放缓可能导致劳动力市场更快走软,并侵蚀家庭收入,这将使潜在买家更难筹集首付,也会加大房贷家庭的还贷难度。”

Fitch认为,明年大选的结果“难分胜负”,但两大政党都不太可能单独执政。

该机构早些时候指出,新西兰总体通胀率将在明年全年保持在央行的目标区间之上,平均为5%。

Fitch表示:“展望未来,我们预计通胀压力将略有缓解,原因是融资条件收紧、全球供应链中断的缓解以及油价的放缓。然而,强劲的工资增长和疫情限制的放松将带来新的消费需求,其压力也将继续使通胀保持在相对较高的历史水平上。”

(责编:Gloria)

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