专家称：房价暴跌或成工党最大威胁！62%的屋主意见一致

后花园2022年11月30日援引stuff网站报道：近日，ANZ银行修正了对房价的预测。该行指出，他们现在认为新西兰房价将从去年峰值期下跌22%，高于此前18%的预测，而经工资通胀调整后的跌幅则为32%。

如今通胀和利率的高企正不断为新西兰房市降温，房价也在持续受到抑制。

今天，一家研究机构指出，考虑到明年是大选年，如果房价继续下跌，可能会对工党带来不利影响。

Fitch Solutions发布报告称，如果房价继续下跌，屋主们的不满情绪将愈发高涨，并将其归咎于工党政府。

Fitch指出：“更高的偿债能力和不断下跌的房价将给家庭资产负债表带来压力，迫使家庭控制消费。Tablot Mills在2022年2月进行的一项调查中发现，大约62%的房主表示不希望房价下跌，考虑到上述原因，这一结果便不足为奇了。”

虽然房价下跌有利于首次置业者入市，但鉴于当前利率不断升高，想要成功“上车”并非易事，所以工党也不太可能获得这部群体的认可。

Fitch称，房市的放缓无疑会拖累新西兰的GDP增长，其中房产投资者活动的减少，以及消费的普遍疲软将起到决定性作用。然而，新西兰屋主家庭财富的缩水也是主要原因之一。

该机构称：“由于房价不断下跌，我们预计2023年的GDP增长率将从2022年的1.9%放缓至1.7%。经济增长放缓可能导致劳动力市场更快走软，并侵蚀家庭收入，这将使潜在买家更难筹集首付，也会加大房贷家庭的还贷难度。”

Fitch认为，明年大选的结果“难分胜负”，但两大政党都不太可能单独执政。

该机构早些时候指出，新西兰总体通胀率将在明年全年保持在央行的目标区间之上，平均为5%。

Fitch表示：“展望未来，我们预计通胀压力将略有缓解，原因是融资条件收紧、全球供应链中断的缓解以及油价的放缓。然而，强劲的工资增长和疫情限制的放松将带来新的消费需求，其压力也将继续使通胀保持在相对较高的历史水平上。”

（责编：Gloria）