后花园面对面98期 | 土地分割申请或有波折，购买大地房产要注意哪些？
社会作者: Rickren
摘要土地面积较大的物业是很多买家都喜欢购置的，买家将有机会将土地分割，建房再售出赚取丰厚利润。买家在购买这类地产时，还有不少需要做的功课，不知您是否都做好了？
后花园新西兰房地产在线4月24日报道：土地面积较大的物业是很多买家都喜欢购置的，买家将有机会将土地分割，建房再售出赚取丰厚利润。但奥克兰市议会的城市规划经常会有一些改动，有些土地之前可以分割，但根据新政策又变成了不可分割，这对买家的影响很大。买家在购买这类地产时，还有不少需要做的功课，不知您是否都做好了？本期节目我们将和嘉宾一起来聊聊这个话题。
本期嘉宾
Letty 何倩仪
世展房地产公司房产买卖和租赁代理
节目内容包括
买家希望购买地大的物业，在购买之前需要做哪些功课呢？
在买房时如果房子尚在申请分割土地的许可，未有定论时，会带来怎样的麻烦？
房产分割的申请迟迟不获批准，原因可能是什么？
奥克兰市议会对于土地分割的法规经常会有更改，最好及时获取最新的相关信息。
房产所在地区的排水系统、供水系统、电话线等布局可能会对成本带来很大影响。
一块地如果处在可以分割的规划区内，地价会有多少的提升？
为何目前一些投资商都避开中区，去到西区和南区买地？
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