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专家警告:OCR狂涨,一年期抵押贷款利率将超7%

头条作者: Rachel
专家警告:OCR狂涨,一年期抵押贷款利率将超7%
摘要一直以来,央行为将通胀率控制在1-3%的水平,不断上调官方贴现率(OCR)。


后花园2022年10月19日援引OneNewsa网站报道:

昨日(10月18日),第三季度的数据显示年通胀率为7.2%,较上一季度几乎没有变化,但业主需要为一年期的抵押贷款利率触及7%做好准备。

新西兰统计局(Stats NZ)于昨日公布,第三季度的通胀率为7.2%,打破了可能下降到6.5%左右的预测。

一直以来,央行为将通胀率控制在1-3%的水平,不断上调官方贴现率(OCR)。

目前有预测称,央行可能会于下个月将OCR上调75个基点,目前的OCR为3.5%。

新西兰房地产研究机构CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示,尽管央行已积极采取行动,但可能会进一步推高OCR。

“5%的峰值现在看起来相当合理,这意味着标准的一年期抵押贷款利率可能会达到7.5%。”

他称,“这对家庭财务来说是一个巨大的变化,高达44%的抵押贷款持有者将重新调整利率。”

ASB的经济学家预计,OCR将在明年4月份达到5.25%的峰值,ANZ、Kiwibank和Westpac的经济学家预计明年5%。BNZ认为央行将在4.5%的水平上停止加息。

Core Logic在最新的房地产市场和经济报告中预测,未来几个月房价将进一步下跌。

“将当前的低迷与全球金融危机相比,一个很大的变数在于目前的低失业率,没有人认为失业率会突然飙升。强劲的就业将决定新西兰房市的走势,预计将为不断下跌的房价提供支撑。”

(责编:Rachel)

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