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轻松赶超CV!Epsom老房拍出$400万高价,背后发力的还是他们

头条作者: Gloria
轻松赶超CV!Epsom老房拍出$400万高价,背后发力的还是他们
摘要Thomspon预计房市会在2022年年初保持强劲势头,该机构目前有3646套新上市房源——相比去年同期增长了四分之一。

后花园2022年1月6日援引oneroof网站报道:2021年已经翻篇了,在Barfoot最后一场拍卖会上,奥克兰一套学区房拍出了近400万纽币的高价,为年终的拍卖场画上了完美的句号。

该机构的发言人Peter Thompson表示,虽然12月的成交量仅为911套,相比去年同期的1479套大幅下滑,但成交均价高达127.8万纽币,显示出2021年房市的火热。

这套房产位于Epsom的Rangiatea Road,是一套4卧单层别墅,地处文法双校网。该房源在圣诞节前两天以398.5万纽币的价格成交,买家是一名开发商。

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Rangiatea Road

负责该房源的中介表示:“开发市场在年终的时候出现了变化,建筑材料供应紧缺,而且价格也出现上涨,但看到合适的物业,开发商还是会出手。目前市场上大约80%的开发商处于观望状态,不过要是有合适的房子出现,他们还是会去争抢。”

据悉,这套位于Rangiatea Road的房源坐拥800㎡的占地面积,步行可以直达学校,周围很多土地已经开发过了。

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Rangiatea Road

中介和卖家最初的心理价位是300万纽币,但经过3人激烈竞价后,最终的成交价出人意料。据悉,这套房源2017年的CV估价为252.5万纽币,但真正值钱的是土地,房产最多只值$75,000。

这套房源目前处于出租当中,买家不会立即开发,但打算今后在这里打造几套大户型的住宅。

据悉,在圣诞节的前三天,Barfoot举办了200多场拍卖,但只有52套房源成功售出(约25%),远低于11月和12月初的水平。

然而,Thompson指出,高端市场的买家仍在选房中。

他说:“买家没有被当前的房价吓退,在12月期间,我们卖出了255套房,均价都超过了200万纽币。”

年末有两笔交易显示出了高端市场的强劲,其中一笔交易在Ponsonby的O’Neill Street,这里有一套现代的4卧别墅拍出了485万纽币的高价,另一套位于Albury Avenue, Epsom的翻新别墅拍出了424万纽币的高价。

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O’Neill Street

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Albury Avenue

Thomspon预计房市会在2022年年初保持强劲势头,该机构目前有3646套新上市房源——相比去年同期增长了四分之一。

(责编:Gloria)


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