新西兰
中文简体
分享

判若两房,北岸业主卖房不利,以退为进,8周后效果惊艳

头条作者: 番茄捣蛋
判若两房,北岸业主卖房不利,以退为进,8周后效果惊艳
摘要业主Harvey在1986年斥资$11.2万买下,此前曾经上市出售,但未获满意报价,于是在去年10月将物业交到Simm Projects手中。

后花园11月28日援引OneRoof报道:

一位奥克兰业主与建筑商合作翻新了自己的物业,休假八周后,当他再次走进自己家中时,发现已经判若两房。

该物业位于Glenfield的358 Glenfield Road,占地819平米。业主Harvey在1986年斥资$11.2万买下,此前曾经上市出售,但未获满意报价,于是在去年10月将物业交到Simm Projects手中。他表示自己想看到的是住宅改造而不是卖给开发商,因此当Simm Projects提议要负责资金和翻新时,Harvey迅速把握住机会。


85岁的Harvey现已入住养老院,上周是自翻新开始后首次回到旧家,结果令他惊艳。

“我简直不敢相信自己的眼睛,就像是建了一座全新的房子。”

他对厨房与客厅之间的墙被拆除尤为印象深刻,瞬间创造出一个明亮的开放空间。另外洗衣房也被改造为了第四间卧室。

WeCom20231128-154905@2x

WeCom20231128-154855@2x

“我很高兴……我没想到他会在八周内做这么多,简直令人难以置信。”

根据他们的合作协议,Harvey在项目期间保留房屋所有权,而Simm负责并执行房屋的主要翻新。等住宅卖出后,对于超出原始状态预计售价的部分,他们选择双方平分。

翻修一新的物业将在12月14日迎来拍卖,房价也更能接近$150万的CV估值。

WeCom20231128-154927@2x

WeCom20231128-154916@2x

Jared Simm是Simm Project的负责人。他在短短八周内完成原本应该16周完成的工作,但看到Harvey对翻新结果的反应后,他觉得一切值得。

“他感到震惊,不停地说他无法言喻,家人也非常高兴。”

由于额外加班,项目最终按时按预算完成,总成本为$14.4万,包括所有材料和除Simm及另一位建筑师工作时间外的其他工种费用。

项目中最昂贵的部分是混凝土铺设长车道,占到预算的三分之一。

“这是我们不得不承担的一大笔费用,但这是必须做的。我们来之前,车道的状况相当糟糕。”

Simm表示他完成了比计划更多的工作,尤其是在一些意外出现时,比如更换部分屋顶、修复不平的浴室地板和安装新的房间门。

WeCom20231128-154946@2x

WeCom20231128-154937@2x

“有很多额外的收尾工作,但我们只是想让它变得漂亮。当你走进去时,感觉就像是新的。住宅本身就很棒,给了我们很多机会让它看起来很酷,我相信我们在有限的预算内做到了。我们和业主都对此感到非常满意。”

如今,Simm正在奥克兰寻找更多状况不佳的住宅,希望帮助业主展开一场现代化改造,并得到了Harvey的全力支持。

改造一新的Glenfield物业将在12月14日拍卖,他们希望售价可以超过$120万,以实现收支平衡。据Harcourts代理中介透露,周末首次Open Home活动市场反馈积极。如果买家迅速行动,甚至可以在圣诞节当天搬进新家。

责任编辑:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
您还未登录后花园哦!
验证码