如何防止奥克兰经济急速增长演变成灾难？

后花园新西兰房地产在线12月23日报道：新西兰向来以“品质生活”和“旅游胜地”而闻名世界，最近更是被公认为全球商业投资方面的领导者，在全球营商环境排名和全球繁荣指数排名中皆名列首位。无疑，新西兰就像一颗冉冉升起的星星。

但需要注意的是，新西兰经济增速极快会带来一定的好处，也会带来一定的坏处。如果奥克兰想要获得增长带来的好处，那么就需要对经济基础结构做一些重大的改变。

尽管政府目前非常重视交通和住房问题，但我们必须同样重视可以支撑经济增长的“硬件和软件”。“硬件”是指足够的商业土地和房屋，“软件”是指技术人才。在这两方面，仍有大量工作有待完成。

奥克兰商业地产的空置率一直较低，尽管目前有许多开发工程正在进行中，但人们的需求仍在继续增长。同样地，雇主仍然面临人才短缺的问题，特别是蓬勃发展的技术业和的建筑业方面存在严重的人才短缺现象。

在某种程度上来说，上述变化代表了奥克兰的经济性质的结构性转变。过去5年来，技术业GDP上涨26%很好的反应了这一点。

这种转变为奥克兰带来了巨大的商机，人们也对经济增长感到欣喜。但是如果想要这种增长能够稳定地持续下去，那么就需要解决奥克兰当前存在的经济问题。

生产力委员会近日发布的报告显示，新西兰大部分生产企业的表现与其国际竞争对手相差甚远。在交通和住房方面，也需要提高生产力增长率、人均GDP、受教育程度、劳动力参与率和出口业绩。

当然，这些改变并非能够一蹴而就，私人企业与中央/地区政府之间也需要达成一个综合性的方案。政府在确定《统一规划》和建立“特殊住宅区”的过程中以及通过最近的《奥克兰交通协作项目》已做出一些改变。现在迫切需要对奥克兰的经济基础设施也一样的重视，这样我们才能实现高效、长期增长。

[据Stuff消息编译整理]