奥克兰公寓项目遭违规改建，开发商、建筑商双双被罚

后花园6月3日综合报道：

因非法改造奥克兰公寓开发项目The CAB的顶层，

法官Sheena Tepania的判决书显示，Civic Lane被罚款$21,000，Naylor Love被罚款$14,000。两家公司均承认违反《资源管理法》中的规定，在未获许可的情况下修改了前市政大楼Civic Administration Building（The CAB）18层的开放式屋顶平台。

Love是Civic Lane的唯一董事，该公司委托Naylor Love将这栋前市政府办公室大楼改建为公寓，这是新西兰最大的办公楼改公寓项目，总投资额达$1.5亿。

判决书指出，2017年，市政文化遗产专家Ian Grant和Rebecca Fox与Civic Lane和文化遗产建筑师代表会面。Civic Lane的团队表示，打算对第18层屋顶平台进行重大修改。市政工作人员告知，这超出了已批准的范围，可能属于禁止性活动，并需要提交充分的证据和理由说明。

未经批准的屋顶平台修改被认为对该建筑的重要遗产价值造成了不利影响。判决指出，擅自施工导致屋顶平台的面积和形状发生变化，公寓面积随之扩大。检方认为，这些修改是出于商业动机。

判决书援引市政部门的观点称：“这些工程已使该空间在传达重要遗产价值方面的能力降低。”

Beca和Jasmax为18层的拆除工作准备了施工图。

Civic Lane的律师Brad Alcorn在去年12月19日的庭审中表示，公司误解了审批程序，应该等市政府批准后再开始修复工作。他认为，Civic Lane的行为最多只能算是疏忽。

Naylor Love的律师David Neutze则辩称，屋顶平台大部分区域受到石棉污染，包括铺路砖下方，因此在施工时无法不移除这些含石棉材料。他表示，Naylor Love不同意检方关于“明显出于商业动机”的说法，认为改造只是为了应对石棉问题，而非将平台面积缩小以提高市场销售力。

判决书指出，The CAB是A级遗产建筑，由1948年至1967年担任奥克兰市政府首席建筑师的Tibor Donner设计。

两名被告均未申请免除定罪，法庭作出有罪判决。

检方称，屋顶平台面积缩小45平方米并被全封闭，削弱了该空间传达遗产价值的能力。法官表示，两家公司均无犯罪前科，因此可享有5%的从轻处罚。

Naylor Love首席执行官Bruno Goedeke今天表示，判决承认公司在资源许可申请阶段未参与沟通，施工也有有效的建筑许可。但公司接受应更严谨的事实，已加强内部流程，确保在施工前审查所有相关许可文件。

他强调，公司在历史遗产建筑施工方面有丰富经验，判决中也认可了其认罪态度及积极配合调查。

Love今天表示，公司在专家建议下认为最终能获得许可，因此在等待市政府批准之前就开工。

“我们现在认识到，这并不能成为开工的理由。我们承认没有遵循正确的许可程序，虽然并非有意规避法规，但我们的行为确实是疏忽的。”

责任编辑：番茄捣蛋