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洪灾重创房屋,业主重建遭遇贷款与保险双重挑战

头条作者: Rachel
洪灾重创房屋,业主重建遭遇贷款与保险双重挑战
摘要房屋离地面的高度必须高于100年以来的洪水水位。

后花园2023年3月30日援引RNZ网站报道:

根据建筑法(Building Act)的房屋建筑要求:房屋离地面的高度必须高于100年以来的洪水水位,于是洪灾过后,地方议会更新了他们的模型。

但受飓风袭击地区的地方议会表示,现在就决定重建工作(包括可能需要将房屋抬高多高)将会如何进行还为时过早,但他们正在向政府提供最新的洪水风险区。

因此,受Gabrielle飓风袭击的房屋业主正在等待了解哪些可以重建,哪些不能重建。

Gisborne居民Paul Mullooly 的河边房屋在飓风期间被完全淹没,后院被淤泥掩埋。

目前,Mullooly已经从一家保险公司那里得到了重建的成本估算,但在取得进展之前,他还在征求第二个意见。

他表示,“考虑到成本问题,将房屋抬高到洪水水位以上并不在现阶段的计划中,虽然房子的情况看起来很糟糕,但好在可以修复,目前我们正在着手进行修缮工作。”

Property Brokers经理Charlie Elley表示,目前Westport地区的许多房屋被抬高,洪泛区的新建筑离地面有几米高。

两年被淹两次房子的Westport居民Shannon Carlson表示,自己被告知要在离地面2.5米高的地方进行房屋重建。于是,他和妻子计划将房子建在离地面2.7米的地方。这样一来,还可以利用房屋下面的土地建一个类似露天停车场的地方。

但当他们开始推进处理时,银行却以风险业务不愿意向他们提供房屋贷款。

“我们本来打算把老房子拆除,然后原地盖一个离地面更高的房子,但这并没有发生。后来便在Westport附近买了一块地,在地势较高的地方开始建房子。”

而原本位于Buller River附近的老房子目前已被拆除,Carlson将土地进行挂牌出售,但他认为,任何购买该地段的人都需要自筹资金建房。

Elley表示,最近一些业主去银行希望就能将现有贷款期限进行延长,却被告知银行很难为他们的贷款获得保险,因为Westport现在已经被确定为潜在风险区。

他还听说,Westport的一些新房主不得不四处寻找愿意承担洪灾风险的保险公司。

(责编:Rachel)


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