房租又涨了？Trade Me公布10月租房数据，租客们都慌了……
后花园2019年11月26日援引newshub网站报道：
临近圣诞节，新西兰全国房租有了最新波动，专家也提醒各位租客，要做好租金上涨的准备。
据Trade Me网站10月份的租金中位数显示，与去年同期相比，今年10月，全国租金中位数呈现双位数增长，询价的人也很多，显示出大家对优质房源的需求很高。
另外，数据还显示，相比去年同期，今年10月，新西兰三大城市的房租平均每周上涨了20纽币到40纽币左右。
惠灵顿击败了奥克兰和基督城，成为了租金中位数最高的城市——这里的平均周租金为580纽币，年涨幅高达7.4%。
基督城的周租金上涨了5%至420纽币；奥克兰上涨了3.6%至570纽币。
Trade Me租房部门主管Aaron Clancy指出，最近房东们接到了海量询价，这表明租客们都想赶在圣诞节之前敲定一套优质房源。
他说：“上个月，新西兰三大城市的租房需求处于上升趋势，而基督城的询价量同比激增了28%。”
另外，奥克兰的询价量同比上涨了14%；惠灵顿上涨了7%。
新西兰最火的租赁房源
上个月最受欢迎的租赁房源位于惠灵顿的Lower Hutt，该房源的具体地址在Fairfield的Fairfield Avenue——这套双卧房周租金为340纽币，它在上市仅2天的时间内就收到了117次询价。
还是在惠灵顿地区，另外两套抢手房源分别位于Aro Valley的Mortimer Terrace和Woburn的Randwick Crescent——它们分别收到了101次和93次询价，并且都是在上市两天的时间内。
租客平均支付了多少租金？
据Trade Me网站数据显示，今年10月，全国租客的平均租房成本为500纽币一周，同比上涨了4.2%。
Clancy表示，如今新西兰的租房市场明显比去年活跃，10月的租房询价量同比上涨了17%。
除了Northland以外，其他地区的房租均有明显上涨，其中霍克斯湾、Manawatu/Wanganui、西海岸和惠灵顿呈现出了双位数增长。
哪个地区的租金涨幅最大？
除了新西兰的三大城市以外，其他地区的租客也感受到了房租上涨的压力。
在霍克斯湾地区，这里的周租金（2019年10月与2018年10月对比）上涨了18.4%至450纽币，而怀卡托和Manawatu/Wanganui地区则突破了新高。
在西海岸一带，周租金上涨了15.4%至300纽币；Manawatu/Wanganui地区的周租金上涨了14.7%至390纽币。
怀卡托地区的周租金微涨了6%至445纽币。
惠灵顿和奥克兰的房租哪个更高？
惠灵顿的租房询价量最高，年涨幅为13%。
Clancy表示，今年10月，惠灵顿市区的租金中位数同比上涨了7.4%%至580纽币；Porirua的房租上涨了10%至550纽币；Lower Hutt的房租则上涨了15.6%至520纽币。
另外，惠灵顿的租房库存环比上涨了12%。
他说：“我们发现越来越多的惠灵顿租客将目光从市区转到了僻静的郊区，例如Lower Hutt 和 Porirua这样的地方，他们希望能在这里找到性价比更高的房子。”
今年10月，奥克兰地区的租房询价量同比上涨了21%，上市房源数量则有所下滑。
奥克兰地区最受欢迎的房源位于West Harbour的Oreil Ave，这套三卧房在上市两天内收到了75次询价。另有一套位于Vine Street的房源在上市两天内收到了55次询价。
Clancy确认称：“在经历了几个月的萧条期后，奥克兰地区的平均周租金上涨了1.8%至560纽币。”
数据显示，今年10月，奥克兰地区租金中位数最高的是Waiheke Island和Waitakere City，它们分别上涨了18%（至580纽币）和5%（至530纽币）。
从以上数据可以看出，如今奥克兰和惠灵顿两地的租金中位数已旗鼓相当。
（责编：Gloria）
