外汇管制加强，中资企业和个人海外置业遭受巨大冲击
房产作者: Roy Liu
摘要中国日趋严格的外汇管制，已经让中国买家的在海外的购买能力受到严重影响。
后花园新西兰房地产在线6月26日报道：
由于中国日趋严格的外汇管制，目前有90%的比特币交易发生在中国。著名地产研究者Brendan Keenan近年来开始了对比特币的关注。
比特币的一大特点是灵活。作为虚拟货币，比特币受到的束缚较少。
Brendan Keenan表示，他一直很感兴趣，在中国外汇管制十分严格的情况下，为何还会有很多来自中国的投资者在包括奥克兰在内的海外购买房产。
比如，最近在几个月，来自中国的房地产商中渝置地在英国伦敦的金融中心收购了一座著名的地标性建筑。
但Brendan Keenan也认为，中国买家的在海外的购买能力已经受到较大影响。除了得到政府高层的批准之外，中国企业很难一次性在海外支付大笔资金，个人买家更是困难重重。近期墨尔本公寓市场的冷却，就是一个非常好的例子。
墨尔本的公寓售价曾在中国买家的追逐下一路攀升。不过，墨尔本当地的房产经纪却表示，今年已经有80%的中国买家由于经济上的问题而无法在澳洲定居，这也让今年墨尔本新建的5000栋新公寓无人问津。
尽管大环境并不乐观，但Brendan Keenan表示，在奥克兰，中国买家依然是一股不可忽视的力量。
“在五月的9个商业地产的报价中，有8个来自中国买家，房价全部超过了8000万新西兰元。” Brendan Keenan说道。
据悉，来自中国国内的企业仍然可以从在海外上市的中资公司获得资金，而为方便中国买家将资金从中国转出来，卖家对分期付款和延期支付也变得更加宽容。
【部分内容编译自Stuff】
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