移民新闻

央行数据显示，11月份72%的新贷款（不包括重新定价）固定在两年及以下，其中34%选择一年，38%在一至两年之间，另有18%的贷款采用浮动利率，意味着只有10%的借款人在11月选择超过两年的贷款期限。

奥克兰房地产市场呈现出积极态势，建筑成本稳定、新建住宅批准数量下降以及劳动力市场的持续增长，为开发商和投资者提供了良好的发展机遇。

最近有一些海外游客吐槽，他们被收取了大笔的入境签证费，感觉像被敲了竹杠，这也让他们产生了不好的旅行体验感。

ANZ银行的首席经济学家Sharon Zollner表示，对经济而言，如此迅速的人口增长，其影响在几个月甚至一年之内都无法完全显现。

然而，随着他们的签证即将到期，雇方却迟迟没有通知他们上班，无奈之下，这些受骗者找到媒体求助。经业内人士评估，尽管签证是有效的，但签证文件中出现了大量疑点。

大型劳务派遣和招聘公司ELE集团于上周宣布破产，一些新西兰企业纷纷向受影响的移民提供就业机会。

据悉，修改后的《移民法》还将赋予新西兰商业、创新和就业部(MBIE)的首席执行官新的职权，使其能够公布违反移民法的雇主姓名。

据悉，工资中位数是雇主必须支付给移民员工的最低金额，原定的计划是将工资中位数调涨至每小时31.61纽币。

本周共有461套房源参加拍卖，其中成功拍卖130套，流拍265套，清盘率为33%。

一些担心高利率的海外观察人士可能希望新西兰遭遇抗通胀失败，从而阻止其他央行效仿新西兰央行激进加息。不过在美国，美联储也提高了利率，并与通胀作斗争，但与新西兰不同的是，美国经济蓬勃发展，GDP第三季度增长了1.3%。

自疫情期间的旅行限制取消以来，持工签入境的人数迅速增加。截至11月底的一年内，有204,114人持工作签证来到新西兰。入境人数可能会在一段时间内保持高位，因为移民局在11 月又新批准了 17,721 份工作签证。

新西兰移民局表示，该部门将在假期期间照常工作，但在新西兰法定假日- 12月25日和26日以及1月1日和2日关闭。

鉴于大量新涌入的外国移民不会立即买房，因此带来的压力将主要体现在租赁市场。租赁市场紧张（租金上涨）与房价的相关性在于，更多的人会放弃租房，转而买房。今年以来这一趋势越发显现，年轻人在买家中占的比例不断增加。

尽管总理Christopher Luxon在大选前承诺要促进移民，称国家党希望“世界上最优秀的人才能够来到新西兰”。但昨天在谈到新西兰移民数量时，他表示这样的情况不可持续。Luxon还表示，新政府接手了一个糟糕的移民体系，相关政策从过去的过于严格变成了过于宽松。

需求超过供应，这会给价格带来上行压力。每增加 12 万人，就需要额外建设大约 5 万套新住宅（每套住宅大约容纳 2.5 人） ，如果按照每户2.1人计算，则需要建设6万套左右住宅。

当被问及新西兰移民情况时，Luxon说，我们正在接手一个完全混乱的系统。他说，疫情期间雇主拼命寻找劳动力，但新西兰移民系统关闭了两年。而当经济放缓时，工党打开了闸门。Luxon 承认，118,800 人的年度净移民不可持续。

经济学家长期以来认为，最有可能陷入衰退的时期是现在所处的第四季度和 2024 年第一季度。央行在前两周预测，四季度增长率将降至零，明年第一季度增长率将仅为 0.1%。

截至今年9月的一年中，新西兰接收了23.71万移民。 这意味着，有这么多的人需要住房、需要乘坐汽车和公共交通工具出行、需要水并产生废物。 其中一些是要上学的孩子，而另一些则需要医疗服务。

目前，这些签证申请都必须通过纸质表格提交，但这限制了申请人在线追踪申请进度的能力。

Westpac的Echold表示，关于央行职责的调整，政府是在发出明确信息，要求其最优先考虑通胀问题，这让央行没有任何冒险的空间，必须在2025年中期前把通胀拉回正常区间。