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历时8年,投入$200万,奥克兰黄金地段开发烂尾收场

头条作者: 番茄捣蛋
历时8年,投入$200万,奥克兰黄金地段开发烂尾收场
摘要市长Phil Goff当时曾表示,该土地对可负担住房而言过于贵重。

后花园5月26日援引Stuff报道:

历经8年争议并投入$200万,受住宅市场放缓影响,奥克兰市议会的Mt Eden高端公寓开发项目终以失败告终。

自2013年9月土地出售获批,市议会开发部门Panuku便一直深陷法律诉讼并面临政治批评。

6个月前被选中的开发商现已因市场理由退出,Panuku称与建材成本上涨和涨息因素有关。

Panuku拒绝对土地出路置评,称不想对未来造成影响。

以上只是Mt Eden项目的最新挫折,该计划一度被诟病旨在谋利,而不是提供更多可负担住房。

土地出售过程中,Panuku并没有将8个产权单独上市,而将其打造为高端公寓和商场项目,配备资源许可,寻找开发买家。

由于一些临近业主反对大规模开发,且市议会与Panuku一度在设计上存在冲突,项目曾被投诉至环境法院。

2018年8月,市议会委员会以规模过大为由否定102套公寓建造提案。在削减10套公寓并采取其他改动后,提案被交至环境法院。

与五名反对者的谈判也取得突破性进展,于2020年12月达成一致意见。此后,地产中介Bayleys在2021年10月正式推广项目提案。

尽管面对来自社会住房部门的批评,然市议员却在2017年选择站在Panuku一边,批准土地开发的营利性质,而不包括可负担住房或社会政府昂。

市长Phil Goff当时曾表示,该土地对可负担住房而言过于贵重。

“显然城市需要更多可负担住房和社会保障房,但考虑到市议会资金有限,你不会在城市最寸土寸金的地方建造可负担住房。”

根据定稿方案,出售土地将上盖不少于85套优质公寓,至少符合Homestar 6级能效,并设置临街商铺。

Panuku在一份声明中对Stuff指出,自2021年12月以来,住宅市场的情绪已经改变。

“利率上涨、成本飙升、信贷收紧都对市场起到减缓作用。”

责任编辑:番茄捣蛋


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