通胀压力继续，房贷利率回落或推迟到2025年
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Infometrics首席经济学家Brad Olsen周一表示，已经看到全球通胀风险会在较长时间内保持高位。
后花园10月30日援引Newshub报道：
尽管央行已暂停加息，但有经济学家表示房贷利率可能会继续维持高位。
为抑制通货膨胀，央行从2021年底开启加息通道，截至目前总共上涨525个基点，一直到今年7月才暂时停止加息。
Infometrics首席经济学家Brad Olsen周一表示，已经看到全球通胀会在较长时间内保持高位的风险。
“我们一直预测抵押贷款利率的进一步上涨可能会停止，或者至少会更加有限，但我们在世界各地看到通胀风险仍将在较长时间内保持较高水平，但不一定停留在最高点。”
换言之银行将面临更高成本，并将成本以抵押贷款的方式转嫁给新西兰人。
“随着美国十年期债券利率涨到16年新高，在租金上涨和类似的长期利率方面仍然存在很多担忧，这实际上是银行本身的借款利率。”
“如果银行借贷成本增加，那他们当然希望将部分成本转嫁给抵押贷款所有人，可能会给未来带来很大压力。”
“自央行暂停加息以来，一年期固定抵押贷款的平均利率已经增加近0.5%。因此央行无需采取任何行动就几乎获得了两次额外的OCR上调，对于很多期望利率不会进一步上行的抵押贷款持有人来说，他们的想法很可能会落空。”
OCR自2021年10月以来一直处于上升通道，导致房贷压力不断走高，Olesen认为短期内不会有好消息。
“人们一直在关注抵押贷款利率、债券利率和其他所有数字，并关注利率何时结束。更重要的不是利率何时停止上涨，而是何时才会开始下降。”
“事实是涨息已经持续太长时间，现在已经快到2023年底，表明银行降息可能要等到2024年底，甚至到2025年。”
“因此我认为对于很多家庭来说，这将是相当长一段时期内的真正挑战。并不是每个人都有新房并遭受利率上行的打击，但对那些过去几年买房的人来说，他们确实感受到冲击。”
责任编辑：番茄捣蛋
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