中国官宣最新政策！新西兰这群人迎来利好！主流银行再调息，有人一口气买了27套房！
后花园2023年2月3日报道：上周六，中国政府宣布将停止承认通过远程教育获得的海外学位，这一突然逆转让很多大学生措手不及，遂纷纷计划奔赴海外。
新西兰大学协会的首席执行官Chris Whelan表示，预计在第一学期开始前，成千上万的中国大学生将涌向新西兰。作为价值数十亿纽币的产业，新西兰教育行业希望这一转变有助于缓解严重的劳动力缺口，并促进当地的经济发展。
他说:“中国政府设定的最后期限比我们预期的要紧，但我们的大学将单独或集体地与学生、新西兰和中国政府机构合作，使过渡尽可能顺利。”
Whelan提到：“他们（华人留学生）对校园生活和更广泛的社区所做的贡献被人们怀念，他们能回来真是太好了。”
然而，留学生回归将给中国飞往奥克兰的航班以及签证处理带来压力，但Whelan希望这能帮助酒店业和其他行业填补职位空缺。
据悉，第一学期将于2月27日开学。
中方颁布的法令声称：“2023年春季学期(南半球秋季学期)及以后通过跨境在线学习颁发的文凭和学位证书……不会被认可。”
由于该法令没有特别提到新西兰，Whelan认为中国政府意识到最后期限给的过于紧迫，并为部分学生带来了压力，所以“提供了一些灵活性”。
他说，学生们应该审视个人情况，看看自己是否属于特殊情况。
新西兰经济研究所(New Zealand Institute of EconomicResearch)汇编的数据显示，国际教育产业每年为新西兰创造了至少12.5亿纽币的收入，大学从出口教育中获得的收入占新西兰所有商品和服务出口的1.2%。
在疫情爆发前，约有3.4万名国际留学生在新西兰大学就读。
新西兰教育部(Education New Zealand)营销和传播总经理Geoff Bilbrough表示，自边境重启以来，他们一直在努力让中国学生回归新西兰。
他说，官员们知道，在疫情最严重的时期，中国对在线资格的认可是一项临时政策，在某个时候会被撤销。
去年，已经有部分中国留学生回到了新西兰。
BNZ连续两天降息，利率已到拐点？
最近一段时间，批发利率再度走低，并促使零售银行开始调息，而部分银行甚至在短时间内连续降息。
昨天，BNZ银行宣布调整多款房贷利率，今天又再度行动。与此同时，新西兰最大银行ANZ也做出了调息。
今天，BNZ宣布下调18个月、2年、3年、4年和5年期限的固定利率，辐射面相当广。
就18个月以上的长期固定利率而言，目前BNZ的利率在所有主流银行中最具竞争力。
与此同时，SBS银行对6个月至2年期的固定利率进行了上调，但涨幅轻微。
值得一提的是，在5年期固定利率方面，ASB和Westpac提供的利率水平低于其他所有主流银行。
以下是各大银行的最新利率：
昨天，掉期利率大幅下跌，预计今天也将保持下行。如果这一趋势继续下去，我们很可能会进入一个新的降息周期。
然而，考虑到新西兰央行将在本月22日进行下一次的OCR评估，所以在此之前，各大银行将调整情绪。
最近一段时间，推动批发利率下滑的是一系列国际因素，比方说，美联储和欧洲央行的加息周期已近尾声。与此同时，市场也在猜测经济衰退是否会真的到来，果真如此的话，经济是否会遭遇“硬着陆”？以上市场因素都会左右利率的定位。
然而，最终一切还是要看通胀。尽管海外已经出现了通胀初步降温的信号，但还不清楚新西兰是否会有相同的趋势。另外，紧张的劳动力市场也使得评估工作变得很难。由于今年是大选年，所以新西兰央行不太可能在大选前进行政策调整，更有可能发生的情况是，央行会在年初的时候大幅加息。
值得一提的是，虽然今天BNZ没有上调定存利率，但包括SBS和TSB在内的银行几乎将所有期限的定存利率进行了上调。
如果储户们预计利率将呈下行趋势，很多人可能会倾向于锁定较长期限的定存利率。
在利率下调、房价疲软的同时，新西兰买家们似乎已迎来最佳入市机遇。尽管开年的房屋销量十分惨淡，但仍有一些大手笔的交易让人瞠目结舌。
新西兰有人一口气买了27套新房，成交价超$2000万
日前，哈密尔顿一整个开发项目在一夜之间售罄，据信买家一口气买走了全部27套新房（包含双卧和三卧户型），成交价超过了2000万纽币。
这一交易结果震惊四座，Harcourts的代理中介Yvenna Yue告诉记者，无论是从数量上还是价格上而言，这笔交易都打破了记录，此前他们从未听说过一位买家买走了整个开发项目。
Yue表示：“我们从来没听说过有买家一口气买走了全部新房，但这确实挺棒的。”
据悉，买家在无条件出价后，这笔交易于昨天顺利达成。此前，Yue的团队一次性最多只卖出过6套新房。
虽然今年1月哈密尔顿的房屋交易量创下了过去11年的新低，但如果计入最新数据，该交易可能占到当地1月所有房屋销量的四分之一左右。
据悉，该项目位于45 Borman Road, Flagstaff，属于独立产权。它上市至少有6个月的时间，其最初的项目规划是为当地提供更多可负担性住宅。
位于45 Borman Road, Flagstaff的新房项目
这批新房由Bryne+Enright Architecture设计，Apex Property Group负责建造，标价在80万纽币至85万纽币之间。
新房内装
此外，这批新房的目标群体是投资者和自住家庭，周租金评估为600纽币至620纽币。
在新房交割之前，买家身份暂且保密，而交割时间则取决于产权下发的时间。
据悉，Apex Property Group于2020年3月斥资300万纽币买下了这块占地面积约6696㎡的土地，并于去年展开了开发工作。
其中一些新房已经完工，还有一些双层结构的双卧/三卧住宅仍在施工当中，预计将在未来4个月的时间竣工。
据Yue介绍，该项目的周围是农业用地，预计随着郊区的不断扩张，未来还会有更多的开发项目拔地而起。
（责编：Gloria）
