奥克兰新房供应继续下跌，或与移民激增产生叠加效应
房产作者: charles
摘要供需再次失衡，住房短缺的难题可能会在奥克兰重现。
后花园10月11日综合报道
奥克兰的新房源数量仍在下降。
根据市议会的数据，今年6月，奥克兰每月发放的新住宅建筑合规证书（CCC）数量为1742份。随后在7月份下降至1557份，8月份进一步减少为1497份。
另外，住宅许可证发放数量的减少也预示着奥克兰新房建造的放缓。
需要指出的是，CCC必须在建筑完工后发放，而住宅许可证是在施工开始前发放，因此CCC通常是衡量实际新房供应的最佳指标，而许可证则是显示未来供应的指标。
从住宅许可证发放到获得CCC，周期大约是两年。
新西兰统计局的数据显示，奥克兰每月发放的住宅许可证数量在去年3月达到了2313份的峰值，但今年8月下降至1142份，减少了一半。
然而，每月CCC发放数据可能会有波动，如果在某个月份内完成了一套大型公寓开发项目，就能推高数字，因此要到今年年底才能确定新住宅竣工是否存在明显的下降趋势。
如果情况的确如此，这将与移民激增产生叠加效应。需求上升，供应减少，可能会导致奥克兰重现疫情前的严重住房短缺现象，并推高租金。
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