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Barfoot 4月地产报告:不确定性影响销量,但价格坚挺

头条作者: Sheng
Barfoot 4月地产报告:不确定性影响销量,但价格坚挺
摘要房产成交的关键是买卖双方都要对价格有现实的期许。

后花园新西兰房地产在线5月2日援引Barfoot报告报道:

奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot&Thompson日前发布了 4月份的地产报告。数据显示,奥克兰房地产市场的不确定性对销量的影响明显大于价格,房价依然坚挺。

地产报告2

Barfoot&Thompson 的董事Kiri Barfoot说4月份共有两件事影响了成交量,一个是资本利得税引发的不确定性,另一个就是复活节和澳新军团日两个公共假期。

4月份Barfoot共售出667处房产,和去年同期的731处相差不算太多,但环比今年3月的963处则降幅明显。

“然而,成交的价格只是在狭小范围内波动。平均销售价格为92.83万纽币,中位价为83万纽币。”

地产报告

Kiri Barfoot表示4月份的房价与3月份的价格、前3个月的均价和与去年4月的价格相比波动不大。

“没有迹象显示房价可能会出现重大回落。在当前市场环境下,房产成交的关键是买卖双方都要(对价格)有现实的期许。”

“市场放缓并没有阻止业主卖房的愿望。4月份我们新上市了1192处房产。截至月底,我们的房源总库存是4684处房产,与去年4月底相同。”

Kiri Barfoot

Kiri Barfoot

Kiri Barfoot 表示,围绕房价产生的不确定性对房产的整体销量产生了影响,但房价本身并没有剧烈波动。

“在本月成交的房产中,38%的房产属于75万纽币以下的房产,30%的房产价格在75万到100万之间,32%的房产售价超过100万纽币。”

4月份乡间地产和庄园地产(lifestyle)表现抢眼,无论是销量还是价格都超过去年同期的水平,不过环比3月则要低一些。

Franklin的庄园地产售价在100万纽币左右,吸引了大多数买家的关注。Whangarei和Kerikeri周边地区,买家则对农业种植用地和小型庄园更感兴趣。

(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/April/market-update)


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