奥克兰拍卖分析 拍卖现场售出房源数量稍有增加 本周拍卖成交价格前两名均超400万！代理中介都来自Barfoot Epsom!

1 清盘率 33%

本周拍卖的房源数量共有437套，相比上周的460套有所减少，其中144套在拍卖现场成交，数量相比上周稍有增长，本周清盘率33%。

2 中区和北岸的拍卖房源最多

奥克兰中区和北岸的拍卖房源最多，中区有150套，北岸有102套，其次是东南区73套和西区66套。

3 各个地区的清盘率

本周奥克兰中区的清盘率最高，达到44%，其次是北岸36%，东南区24%, 西区24%。 清盘率低依然是奥克兰市场比较明显的状况。

4 拍卖成交价格过百万占比43%

从这周成交的房源我们可以看到，成交价格低于100万占到51%，100-150万的占比28%，150-200万的占比11%，超过200万的占比14%。

5 拍卖中位价 98.3万

相比上周的106万，本周的中位价是98.3万。价格在50-100万成交的占比增加，是中位价降低的主要原因。

6 拍卖第一和第二名都超400万！

第一名 13 Pukenui Road, Epsom, 4,200,000

位于13 Pukenui Road, Epsom, Auckland City, Auckland, 房屋编号是752286, 类型是独立别墅, 土地面积是1189平方米, 室内面积是302平方米, 房间数是6, 浴室数是3. 政府CV是$2,975,000 . 本周以$4,200,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了41%.

代理中介是来自Barfoot Epsom office 的 Diana West 和 Peter West.

这套六房别墅坐落在一片面积为1189平米的土地上，该房在现任屋主的手上进行了翻修。该房拥有六间双人卧室，包括一间客房。此外，该房还拥有一个起居室和3个卫浴。她还拥有一个带壁炉的休息室，开放式的设计让这个休息室与院外的花园无缝衔接。在院外，该房拥有一个保护泳池在内的户外娱乐区，是家人休闲放松的好去处。

第二名 2,2A,2B Waiata Avenue, Remuera, 成交价格 $4,060,000

Remuera 7房 Remuera中心地段 -三层全砖-已分三户/三地契- 投资收租或自住+收租。 物业内共含一套三卧的顶层公寓以及两套宽敞的两卧公寓，这3套公寓都带有各自的 Freehold Cross Lease产权。坚固的混凝土结构让您感到安心放心，周围环境也十分静谧。

代理中介是来自Barfoot Epsom office 的 陈李秀萍 Frances Li

第三名 25 Tainui Road, Cheltenham, Devonport - 成交价格 $3,605,000

这幢经典迷人的洋房过去四十年来只经历了2位主人，足以证明它的魅力。并且现在的房主专门委托建筑师 Geoff Richards对它进行了彻底的翻新，在保留传统元素的同时又融入了通透流畅的现代感，新旧之间自由转换。

室内空间本就宽敞，加上挑高的吊顶，进一步凸显了空间感。精致的厨房/餐厅/客厅以及另一个休闲室都可直通西向的阳光花园和嵌入式泳池，方便您和家人享受户外娱乐设施。

这幢洋房带有多达5间卧室和2间浴室，足够家人和客人居住。由于地处Cheltenham 中心，您只需步行即达沙滩和众学校，乘坐轮渡可快速前往CBD。

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