市场低迷倒逼卖家，TradeMe：9月房源平均降价超$4万
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Lloyd称供应增加为买家带来更多筹码，倒逼卖家调整价格预期。
后花园10月20日援引Stuff报道：
TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd表示，9月上市房源约9%在挂牌后选择降价，上月新增房源平均降价$4.19万。
Realestate.co.nz的降价情况更为严重，总共36%的房源下调价格。
尽管上述数据已经处于历史高位，但已较6月有所下降，当时约有半数物业降低要价。
在Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams看来，降价说明卖家和买家对价格的预期无法匹配。
“不过最近三个月的挂牌价格已经处于下降趋势。”
“说明买卖双方的预期日益接近，但依然有1/3预期不一致。”
与去年同期相比，TradeMe平台的9月房源数量大幅跃升67%，是有记录以来的9月最高水平，导致市场供过于求。
Lloyd称供应增加为买家带来更多筹码，倒逼卖家调整价格预期。
“在以议价和要价方式出售的房源中，9%出现价格下调，9月已经是连续第二个月。”
TradeMe数据显示，9月全国房源的平均要价为$89.62万。
“与前一个月相比，新西兰的平均房价再次下跌$3000，已经跌到2021年10月以来的最低水平。”
鉴于百万级别物业的小幅降价会导致数据出现偏差，Realestate.co.nz不准备公布平均降价数据。
Williams建议卖家提前与专业人员沟通，对方应不仅熟悉出售物业的所在地区，也熟悉同类型物业。
“他们能让您清晰了解您的物业在当前市场中的位置。”
统计局周二宣布通胀率继续处于7.2%的高位，Williams称会对全民构成挑战。
“有人说OCR会再次上调，将不可避免地对零售利率产生影响，买家和卖家都需要认真考虑。”
责任编辑：番茄捣蛋
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