后花园拍卖分析：清盘率大涨！东南区、西区表现亮眼，市场热度回升！

后花园2025年5月11日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房数量和清盘率出现了一升一降的局面。

本周共有209套房源参拍，其中成功拍卖79套，流拍98套，清盘率为45%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了20套，跌幅约为9%；成功拍卖数量增加了25套，增幅约为46%；清盘率大幅上升17个百分点，整体市场热度回升明显。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈分化趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了28套，增幅高达65%；西区增加了8套，增幅50%；西北区增加了11套，增幅122%；西南区增加了6套，增幅为120%。在参拍房数量下降的地区中，北岸减少了12套房源，跌幅约为39%；南区减少了3套，跌幅约27%；中区减少了1套，跌幅2%；激流岛与HaurakiGulf Islands没有房源参拍，与上周一致。

清盘率方面，奥克兰本周共有79套房产拍卖成交，整体清盘率为45%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量26套，流拍28 套，清盘率为48%，比上周上升19个百分点；东南区拍卖成交数量33套，流拍33套，清盘率为50%，比上周上升10个百分点；北岸拍卖成交数量3套，流拍10套，清盘率为23%，比上周下降4个百分点。

南区拍卖成交数量6套，流拍2套，清盘率为75%，比上周上涨58个百分点；西区拍卖成交数量2套，流拍16套，清盘率为11%，比上周下降2个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍6套，清盘率为40%，比上周上涨31个百分点；西南区拍卖成交5套，流拍3套，清盘率为63%，比上周上涨52个百分点。

激流岛与Hauraki Gulf Islands的成交数量为0。

价格方面，后花园共收集了60套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-$100万，共25套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于18 Pine Street, Mount Eden, Auckland City, Auckland的物业，最终以$250万高价成交。

另有11套房产成交价格在$150万-$200万区间，20套房产成交价格在$100万-$150万区间，成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$1,055,000，与上周相比微涨$20,000；成交平均价则约为 $1,183,492，较之上周下滑约$49,000，整体价格走势保持稳定。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）