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后花园拍卖分析:成交均价显著上涨,清盘率41%!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:成交均价显著上涨,清盘率41%!
摘要本周共有 351 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 123 套,流拍 174 套,清盘率为 41%。

大家周末愉快~欢迎来到本周的后花园拍卖分析,本周参拍房源数量持续回落,但拍卖成交数量维持在120+,清盘率稍有上升。

本周共有 351 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 123 套,流拍 174 套,清盘率为 41%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了 56 套,跌幅约为14%。成功拍卖数量减少了6套,跌幅约为5%。清盘率上升了4个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,中区减少了36套房源,跌幅约为28%;北岸减少了3套房源,跌幅约为4%;东南区减少了7套房源,跌幅约为7%;西区减少了10套房源,跌幅约为27%;南区减少了1套房源,跌幅约为6%;西南区减少了4套房源,跌幅约为15%。

参拍房源数量增加的地区中,西北区增加了5套房源,增幅约为16%。

激流岛参拍房源数量和上周保持一致,依旧为2套。

Hauraki Gulf Islands Count 依然无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有 123 套房产拍卖成交,整体清盘率为 41%,与上周相比,各个地区的清盘率详情如下:

中区拍卖成交数量39套,流拍48套,清盘率为 45%,比上周上升了1个百分点;北岸拍卖成交数量23套,流拍26套,清盘率为47%,比上周上升了7个百分点;东南区拍卖成交数量35套,流拍48套,清盘率为42%,比上周上升了7个百分点。

西区拍卖成交数量9套,流拍11套,清盘率为45%, 比上周增长了12个百分点;南区拍卖成交数量4套,流拍9套,清盘率为 31%, 比上周下降了 7 个百分点;西北区拍卖成交数量11套,流拍16套,清盘率为 41%, 比上周增长了21个百分点;西南区拍卖成交数量为1套 ,流拍15套, 清盘率为6%,比上周下降了 26 个百分点。

激流岛 Waiheke Island 的成交数量为1套,清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands Count无房源参加拍卖,因此清盘率为0。

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价格方面,本周共收集到的成交价数据为86套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间$50-100万,共有30套房产在此价格范围内成交,占比35%。

成交价$200万以上的房产共计有 11套,占比13%,其中最贵的是一套位于28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland City, Auckland的物业,以 $3,460,000 的高价成交。

另外,有13套房产成交价格在$150万-200万区间,占比15%。 成交价格低于$50万的房产有 5套,占比6%。

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本周房屋成交中位价约为$121万,与上周相比小幅下降;成交平均价则约为$131万,比之上周明显上涨。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)

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