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后花园拍卖分析:本周拍卖房源数量波动较小,成交价和清盘率再次回落!

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:本周拍卖房源数量波动较小,成交价和清盘率再次回落!
摘要本周共有212套房源参加拍卖,其中成功拍卖60套,流拍110套,清盘率为35%。

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本周共有212套房源参加拍卖,其中成功拍卖60套,流拍110套,清盘率为35%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了11套,跌幅约为5%;成功拍卖数量同样减少了11套,跌幅达15%;清盘率较之上周下降了5个百分点。

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本周奥克兰整体的参拍房源数量波动较小,多个地区出现小幅下跌,仅中区和西区有所增长。

中区和西区各增加了4套房源,增幅分别为5%和17%。

参拍房源数量下跌的地区中,南区减少了4套房源,跌幅高达40%;西南区减少了4套房源,跌幅约为31%;北岸减少了7套房源,跌幅约为21%;东南区同样减少了4套房源,跌幅约为7%。

西北区和激流岛 Waiheke Island的房源数量与上周一致,各有8套和1套房源参加拍卖。Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量仍为零。

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清盘率方面,奥克兰本周共有60套房产拍卖成交,整体清盘率为35% ,与上周相比下降了5个百分点,各个地区的清盘率涨跌不一。

其中激流岛 Waiheke Island增长了100个百分点,清盘率为100%,拍卖成交数量1套; 西南区增长了30个百分点,清盘率为57%,拍卖成交数量4套;南区增长了10个百分点,清盘率为50%,拍卖成交数量2套;中区增长了3个百分点,清盘率为42%,拍卖成交数量30套。

西北区下降了36个百分点,清盘率为14%,拍卖成交数量1套;北岸下降了22个百分点,清盘率为19%,拍卖成交数量3套;西区下降了14个百分点,清盘率为15%,拍卖成交数量3套;东南区下降了10个百分点,清盘率为37%,拍卖成交数量16套。

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价格方面,后花园共收集了42套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共21套房产在该区间内成交。

9套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共7套,其中最贵的是一套位于5 Keith Avenue, Remuera, Auckland, Auckland的物业,以 $517.5万的高价成交。

3套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

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本周房屋成交中位价约为$121万,成交平均价则约为$138万,与上周相比均出现明显下跌。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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