后花园拍卖分析:奥克兰房源、成交量齐涨,中区Remuera物业问鼎本周最贵交易!
周末好!又到一周拍卖分析时间!过去一周,后花园共有318套房源参加拍卖,其中168套在拍卖现场售出,105套流拍,清盘率为62%。
与前一周相比,不仅房源数量有明显增加,成交量也在提高。近四周,后花园房产的清盘率都在60%以上,可见购房活动在持续升温。
就各地区分布来看,房源数量排在前四的城区分别是:奥克兰中区,100套;东南区,81套;北岸,61套;以及西区,43套。4个城区与前一周相比房源数量大幅上升,其中涨幅最大的是东南区,其次是中区。
此外,除奥克兰南区以外,几乎所有地区的房源数量都有所上涨。激流岛和Hauraki Gulf Islands Count也实现了零突破,两地各有1套房源参加拍卖。
清盘率方面,全奥克兰共168套房源卖出,整体清盘率为62%。清盘率最高的是奥克兰西南区,11套房源,7套成交,清盘率达到78%。中区位列第二,清盘率为73%,100套房源,61套成交。东南区则以59%的清盘率位列第三,81套房源,37套成交。
此外,表现同样抢眼的,还有奥克兰西北区和北岸,这两个城区的清盘率分别为58%和56%。
抛开激流岛和Hauraki Gulf Islands Count,本周各城区清盘率均不低于50%。
价格方面,后花园共收集了99套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有12套,比上周多一套。其中最贵的是一套位于227 Victoria Avenue, Remuera, Auckland的物业,以$595万成交。有15套房产成交价格在$150万-200万的区间;33套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有37套;仅2套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$110万,均价为$132万,与上周相比有明显上涨。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Gloria)