后花园拍卖分析：成交价格起伏平缓，各区涨跌差异大，清盘率持续回落！

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本周参拍房源数量为154套，其中成功拍卖32套房产，流拍108套，清盘率为23%。

与上周相比，本周参拍房源数量减少20套，跌幅约为11%，成功拍卖房源数量减少4套，跌幅约为11%，清盘率下降2个百分点。

总体看来，本周共有154套房源参加拍卖，较之上周减少20套，跌幅约为11%。在各区中，本周参拍房源数量总体呈现下跌趋势，其中：

在参拍房源数量上升的区域中，中区增幅乐观，参拍房源共有67套，较之上周增加19套，增幅约为40%；西区表现良好，参拍房源共有14套，较之上周增加3套，增幅约为27%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周参拍房源数量皆为0，与上周相比无变化。

其他区域中，东南区参拍房源数量跌幅达50%，成交28套，较之上周减少28套；其后是西北区，参拍房源共有6套，较之上周减少4套，跌幅为40%；西南区参拍房源共有9套，较之上周减少5套，跌幅约为36%，同样跌幅惊人。其他区域则包含北岸，参拍房源共有23套，较之上周减少4套，跌幅约为15%，以及南区，参拍房源共有7套，较之上周减少1套，跌幅约为13%。

本周共有32套房源拍卖成交，总体清盘率为23%。各个区域中：

西北区清盘率为50%，较之上周上升17个百分点，拍卖成交1套，流拍1套；北岸清盘率为47%，较之上周上升16个百分点，拍卖成交8套，流拍9套。

东南区拍卖成交5套，流拍22套，清盘率为19%，与上周相比维持一致；南区拍卖成交1套，流拍5套，清盘率为17%，与上周相比无变化。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count清盘率情况与上周相同，拍卖成交0套，流拍数量为0，清盘率为0%。

而清盘率下跌的区域则包括中区，拍卖成交15套，流拍51套，清盘率为23%，较之上周下跌12个百分点；西南区，拍卖成交0套，流拍0套，清盘率为0，与上周相比下跌9个百分点；西区，拍卖成交2套，流拍11套，清盘率为15%，下跌2个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到29套房产的成交价格，其中价格超过$200万的房屋数量共有5套，占比达17%，最贵的房产是位于34 St Albans Avenue, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业，以$3,400,000的价格成交。最受买家欢迎的价格区间是$100-$150万，共有11套房产在此价格范围内成交，占比38%。价格在$150-$200万的房屋成交数量为5，占比17%。$50-$100万的价格范围本周共有7套房产成交，占比24%。低于$50万的价格中，也有1套房产成交，占比达3%。

本周成交中位价约为$125万，成交平均价为$137万，较之上周均相对平稳。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）