后花园拍卖分析：参拍房源数量下跌，成交均价波动明显！

大家周末愉快！欢迎进入本周后花园拍卖分析，参拍房源数量下降，成交价格也有明显变化，一切看看还有哪些置业信息值得关注！

本周共有274套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍162套，清盘率为33% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了36套，跌幅约为12%。成功拍卖数量减少了20套，跌幅约为20%。清盘率下降了3个百分点，从上周的36%下降到本周的33%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区共有86套房源参加拍卖，比上周减少了8套房源，跌幅约为9%；北岸共有47套参拍房源，比上周减少了6套房源，跌幅约为11%；东南区则有66套房源参加拍卖，比上周减少2套，跌幅约为3%；西区共有32套房源参加拍卖，比上周减少了7套房源，跌幅约为18%；南区共有8套房源参加拍卖，比上周减少了7套房源，跌幅约为47%；西南区共有10套房源参加拍卖，比上周减少了11套房源，跌幅约为52%。

参拍房源数量增加的地区中，西北区共有22套房源参加拍卖，比上周增加了3套房源，增幅约为16%；激流岛共有3套房源参加拍卖，比上周增加了2套房源。

清盘率方面，奥克兰本周共有79套房产拍卖成交，整体清盘率为33%。

其中中区拍卖成交27套房源，流拍56套，清盘率为33%，比上周下降了12个百分点；北岸拍卖成交16套房源，流拍18套，清盘率为47%，比上周增长了17个百分点；拍卖成交数量16套；东南区拍卖成交数量24套，流拍38套，清盘率为39%，比上周下降了9个百分点；

其他区域中，西区拍卖成交数量4套，流拍24套，清盘率为14%，比上周下降了10个百分点；南区拍卖成交数量1套，流拍5套，清盘率为17%，比上周增长了9个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍12套，清盘率为29%，比上周增长了4个百分点；西南区拍卖成交数量2套，流拍7套，清盘率为22%，比上周下降了3个百分点。

激流岛共有0套房源拍卖成交，因此清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了53套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共22套房产在该区间内成交，占比42%。

成交价$200万以上的房产共4套，占比8%，其中最贵的是一套位于11A Kimberley Road, Epsom的物业，以$2,900,000的高价成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间，占比15%。16套房产成交价格在$50万-100万区间，占比30%。成交价格低于$50万的房产有3套，占比6%。

本周房屋成交中位价为$117万，成交平均价则约为$121万，较之上周均有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）