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后花园拍卖分析:参拍房源数量跌破300,成交均价波动较大!

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:参拍房源数量跌破300,成交均价波动较大!
摘要本周共有297套房源参加拍卖,其中成功拍卖82套,流拍165套,清盘率为33%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有297套房源参加拍卖,其中成功拍卖82套,流拍165套,清盘率为33% (注:清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量))。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了36套,跌幅约为11%。成功拍卖数量减少了5套,跌幅约为6%。清盘率略微上升了1个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,东南区减少了30套房源,跌幅约为32%;中区减少了8套房源,跌幅约为8%;南区减少了4套房源,跌幅约为17%;西南区减少了3套房源,跌幅约为25%;激流岛 Waiheke Island 减少了1套房源,跌幅高达 100%,本周无房源参加拍卖;西北区减少了 1 套房源,跌幅约为 4%。

参拍房源数量增加的地区中,西区增加了7套房源,增幅约为26%;北岸增加了4套房源,增幅约为8%。

Hauraki Gulf Islands Count 仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有82套房产拍卖成交,整体清盘率为33%,与上周相比上升了1个百分点,各个地区的清盘率详情如下:

东南区增长了18个百分点,清盘率为44%,拍卖成交数量26套;西北区增长了4个百分点,清盘率为27%,拍卖成交数量3套;西区增长了1个百分点,清盘率为22%,拍卖成交数量6套。

西南区下降了50个百分点,清盘率为0%,拍卖成交数量0套;北岸下降了12个百分点,清盘率为38%,拍卖成交数量15套;中区下降了1个百分点,清盘率为33%,拍卖成交数量28套。

南区清盘率为24%,与上周完全一致,拍卖成交数量4套。

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价格方面,后花园共收集了47套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万,共21套房产在该区间内成交。

11套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共7套,其中最贵的是一套位于36A Armadale Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业,以$291万的高价成交。

5套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

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本周房屋成交中位价约为$123万,成交平均价则约为$129万,与上周相比降幅明显。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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