后花园拍卖分析：发生了什么？本周奥克兰房源数量跌幅惊人！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周比较特殊，仅4个工作日，后花园共有426套房源参加拍卖，其中166套在拍卖现场成功售出，180套流拍，清盘率为48%。

与节前一周相比，可以看到房源总数骤跌，跌幅达到40.5%，这可能与本周少一天工作日以及政府住房新政实施有关。但就清盘率而言，本周仅小跌3个百分点。

从各地区分布来看，仅有一个城区房源数量上涨，即西北区，从29套增加到32套。此外，激流岛维持2套不变。余下城区房源数量均出现下跌，南区房源直接腰斩，从41套跌至20套。中区房源跌幅也接近50%，仅118套房产参加拍卖。北岸房源数量下跌41%，东南区跌幅约39%，西区约16%，西南区跌幅最大，从33套断崖式跌至8套，跌幅达到近76%。

清盘率方面，全奥克兰共166套房源在拍卖场售出，清盘率为48%。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为30%（西区）。

相比于上周清盘率普跌的状况，本周一些城区出现了反弹，一些城区则继续下行。

反弹的城区有：南区，清盘率+24%，成交量9套；北岸，清盘率+9%至54%，成交量33套；东南区，清盘率+1%，成交量38套；西北区，清盘率+1%，成交量12套。

继续下跌的城区：中区，清盘率从59%跌至52%，成交量仅53套；西区，清盘率 -13%，成交量16套；西南区，清盘率-5%，成交量3套。

价格方面，后花园共收集了126套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有57套房产成交。另有34套房产成交价格在$50-100万区间。

有15套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于17 Karori Crescent, Orakei, Auckland City的物业，以$717万成交。 19套房产成交价格在$150万-200万的区间；；仅1房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$123万，均价为$139万，环比上周均有所下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）