后花园拍卖分析：住房新政实施的第一周，影响已经悄然显现……

周末快乐！复活节快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！节前的一周，后花园共有716套房源参加拍卖，其中308套在拍卖现场成功售出，297套流拍，清盘率为51%。

可以看到，政府住房新政的影响还是有的。虽然本周拍卖房源数量大涨，增幅约19%，但清盘率却出现9个百分点的下跌。这或与住房新政导致部分投资者离场有关。

就各地区分布来看，在统计的9个地区/城区中，有5个城区房源数量相较于前一周上涨，分别是中区、东南区、北岸、南区和西南区。涨幅最大的是中区和北岸，分别为38.2%和37.6%。中区房源数量创下新高，达到235套。

西区和激流岛则出现了下跌，西区比上周减少9套，至82套。激流岛减少1套，至2套。西北区和Hauraki Gulf Islands Count不增不减。

清盘率方面，全奥克兰共308套房源在拍卖场售出，清盘率为51%。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为43%（西区和西北区）。

作为政府住房新政实施的第一周，新政的影响在各个城区的清盘率数据中已有所体现。与前一周相比，除开激流岛和Hauraki Gulf Islands Count，奥克兰清盘率普降。

奥克兰中区虽然成交量大涨至126套，但清盘率下跌了1%，至59%。北岸也是同样境遇，成交量多5套，但清盘率下跌了11%。东南区成交量和清盘率双双下跌，清盘率跌去21个点。

其他城区清盘率：西区下跌5个点，南区跌1个点，西北区大跌25%，西南区跌14%。

价格方面，后花园共收集了230套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有88套房产成交。另有71套房产成交价格在$50-100万区间。

有37套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于25 Entrican Avenue, Remuera, Auckland City的物业，以$552.5万成交。 31套房产成交价格在$150万-200万的区间；；仅4房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$125万，均价为$145万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）