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后花园拍卖分析:参拍房源总数下降,价格上涨明显,清盘率略有增长!

头条作者: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源总数下降,价格上涨明显,清盘率略有增长!
摘要本周共有458套房源参加拍卖,其中成功拍卖108套,流拍257套,清盘率达30%。

一周又要结束,后花园拍卖分析如期而至,一起看看奥克兰本周拍卖分析有哪些信息值得关注!

本周共有458套房源参加拍卖,其中成功拍卖108套,流拍257套,清盘率达30%。

与上周相比,本周参拍房源数量减少5套,降幅约为1%,成功拍卖房源数量增加9套,增幅约为9%,清盘率增加2个百分点。

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本周奥克兰各区参拍房源数量增降不一,拍卖数量增加的区域表现更为突出,其中增幅最大的是南区,共有20套房源参加拍卖,较之上周增加9套,增幅约为82%;其次激流岛 Waiheke Island,本周共有3套房源参加拍卖,较之上周增加1套,增幅为50%;随后是西区,共有60套房源参加拍卖,较之上周增加14套,增幅约为30%;西南区与其不相上下,共有24套房源参加拍卖,较之上周增加5套,增幅约为26%;西北区共有40套房源参加拍卖,较之上周增加3套,增幅约为8%。

Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套房源参加拍卖,与上周保持一致。

在拍卖数量减少的区域中,中区降幅最大,共有131套房源参加拍卖,较之上周减少20套,降幅约为13%;北岸共有88套房源参加拍卖,较之上周减少10套,降幅约为10%;东南区共有92套房源参加拍卖,较之上周减少7套,降幅约为7%。

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关于清盘率,本周拍卖成交的房源数量为108套,清盘率为30%,与上周相比增加2个百分点。清盘率总体呈上涨趋势,也有部分区域清盘率出现于上周一致的情况。

其中激流岛 Waiheke Island拍卖成交3套,流拍0套,清盘率为100%,实现0的突破,增加100个百分点;其次则是南区,拍卖成交6套,流拍9套,清盘率为40%,较之上周上升20个百分点;西南区拍卖成交5套,流拍14套,清盘率为26%,较之上周上升7个百分点;西区拍卖成交10套,流拍28套,清盘率为26%,较之上周上升4个百分点;东南区拍卖成交18套,流拍52套,清盘率为26%,较之上周上升3个百分点。

此外,中区拍卖成交33套房源,流拍84套,清盘率为28%,与上周一致;Hauraki Gulf Islands Count本周依然没有房源参加拍卖,清盘率保持为0。

在清盘率出现下跌的区域中,北岸拍卖成交23套,流拍46套,清盘率为33%,较之上周下跌5个百分点;西北区拍卖成交10套,流拍23套,清盘率为30%,较之上周下跌1个百分点。

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价格方面,本周后花园共收集到85套房产的价格。在最受买家欢迎的$100-150万的价格范围中,共29套房产成交。本周成交价超过$200万的房产共有21套,其中最贵的是一套位于51 Maungakiekie Avenue, Greenlane, Auckland, Auckland的物业,以$730万的高价成交。而$150万-200万的价格区间内共有14套房产成交,50-100万的价格区间内共成交21套房产,低于50万的价格中共有0套房产成交。

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本周的成交中位价约为$137万,与上周相比上涨明显,成交平均价则在$172万左右,上涨幅度较大。

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整理的全部成交记录:

678910


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