奥克兰市议会忙疯了，业主不满新CV估价，投诉量逾7千，这个地段最多

后花园2022年8月8日报道：

对于今年早些时候收到房产估价，奥克兰市民投诉量逾7千，奥克兰市议会的工作人员要等到年底才能处理完这些投诉。

3月8日，奥克兰市议会发布了对该地区591,389套房产的估价。最新估价是基于2021年6月1日物业的可能售价，并用于确定2022年7月1日起当前地税年度的物业地税账单。

不满重估的业主可于4月22日下午五时前提出异议。

奥克兰市议会估价经理Chloe Woollard表示，到截止日期为止，市议会收到了7100份异议，一些逾期提交的异议也被纳入考虑中。截至8月4日，市议会已解决了460份异议。从区域分类来看，奥克兰中心区的市民投诉量第一，其次是Remuera。

Woollard说，3913名反对者声称他们的房产估价太低，约3178名反对者声称他们的房产估价太高，约130人认为估价是正确的，但土地价值和改善价值之间的分割是不正确的。

Stuff了解到一个业主认为他的房产估价有问题，因为一个车库被纳入了估价中，而实际上房产上并没有车库。

Woollard说，虽然这种情况不常见，但数据可能存在问题。

“如果客户认为他们的房产数据存在错误，比如包含了一个并不存在的车库，他们应告知我们，我们将全面审查数据和估值。”

奥克兰市议会的网站称，异议程序可能导致房产估价上升、下降或保持不变，还可能导致费率变化。

如果反对者在奥克兰市议会对他们的投诉做出决定后仍然不满意，他们可以向土地估价法庭（Land Valuation Tribunal）提出异议。但市民需要为此支付50纽币的申请费和900纽币的地区法院（ District Court）日程安排和听证费。

2017年重估后，奥克兰土地估价法庭收到了160个异议。迄今为止，没有人对今年的评估向法庭提出异议。

考虑驳斥你的物业重估？

对奥克兰市议会的重估提出投诉的截止日期已经过了，但Woollard表示，在特殊情况下，如反对者在整个可提出异议的期间不在新西兰，也可提交逾期异议。

业主要提出关于物业估价数据问题，例如不存在的车库，可在市议会的地税信息数据库提出在线异议，这与重估异议是分开的。

（责编：Alice）