奥克兰Airbnb屋主每年接客超过135天就将被征收营业税！
房产作者: Roy Liu
摘要奥克兰市议会认为，很多短租平台都从新西兰繁荣的旅游业中受益。而这类短租平台（比如Airbnb 和Bookabach）在全部住宿场所中所占的比例已经超过了15%。因此，应该向这些屋主征收一定的税费。
后花园新西兰房地产在线12月7日报道：
根据奥克兰市议会近期发布的《奥克兰十年财务规划》，那些在一年中将自家物业整租给游客超过28天的屋主将面临一项新推出的税收——住宿提供者专项税（Accommodation Provider Targeted Rate）。
而那些在一年中将自家物业整租给游客超过135天的屋主则将在支付Accommodation Provider Targeted Rate的同时还将支付营业税！
奥克兰市议会经过调查后发现，在短租平台Airbnb上发布广告的奥克兰物业数量在最近一年从5210套上升至12370套，足足翻了一倍！据称，这些物业短租的盈利额度超过了$1.13亿。
奥克兰市议会认为，很多短租平台都从新西兰繁荣的旅游业中受益。而这类短租平台（比如Airbnb 和Bookabach）在全部住宿场所中所占的比例已经超过了15%。因此，应该向这些屋主征收一定的税费。
不过，奥克兰市议会考虑到短租平台的收入与酒店相比，要更加不稳定。所以规定只有接客超过135天（4个半月）的短租房业主需要缴纳营业税。
据悉，在罗托鲁瓦和皇后镇，向短租房收税已经成为了现实。
奥克兰市议会准备向这两座城市学习。计划每年从Airbnb的屋主手上征收$1350万税款。
近期奥克兰市议会将就此事向社会公众征询意见。
以下是征收的具体两种税收：
1 房地产营业税（Business rates）：只有每年营业超过135天的物业才需要缴纳
2 住宿提供者专项税（Accommodation Provider Targeted Rate）：只要一年中营业超过28天就需要缴纳APTR
这两种税收的共同点是，除了营业天数以及收入之外，房产的价值将会成为影响税率的重要因素。
【部分内容编译自Radio NZ】
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