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惨不忍睹!ASB最新调查出炉!房市信心降至8年新低!

头条作者: Roy Liu
惨不忍睹!ASB最新调查出炉!房市信心降至8年新低!
摘要民众对于现在是否是买房好时机的看法,通常与住房的可负担性密切相关。在疫情导致失业潮,并严重影响家庭收入的情况下,买家的购房情绪普遍受到打击。

后花园2020年5月27日报道:在新冠疫情的影响下,人们对房市的信心遭受严重冲击。今天(5月27日),ASB最新一期房市信心调查(ASB Housing Confidence Survey)出炉,新西兰人对房价的预期已经触及8年来的低点。

数据显示,在今年2月至4月,有净10%的受访者认为奥克兰房价在未来依然会上涨。这一数字在上一季度是42%。北岛其他地区的民众相对乐观,有净20%的受访者认为房价依然会上涨。在新西兰全国,这一净比例为14%,远低于上一季度的数字(54%)。

不过,更多的受访者认为,目前不是在新西兰买房的好时机。21%的人认为现在是买房的好时机,22%的人认为现在不是买房的好时机,因此,只有净-1%的受访者目前应该买房。需要注意的是,在上个季度,有9%的受访者认为现在是买房的好时机。而眼下在全国各地,只有在奥克兰和坎特伯雷,认为现在应该买房的的受访者更多。

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ASB的首席经济学家Nick Tuffley表示,公众对房市的信心受到了新冠疫情的“暴击”。他预计,人们对房市的信心还将会进一步下降。

据悉,民众对于现在是否是买房好时机的看法,通常与住房的可负担性密切相关。在疫情导致失业潮,并严重影响家庭收入的情况下,买家的购房情绪普遍受到打击。

“房市在封城期间完全停摆。越来越多的受访者意识到,未来的日子会很艰难。有些人可能会对工作的前景更加担忧,对进入房市持更加谨慎的态度。申领失业救济和还贷假期的人数大幅攀升,突显出持有住房的挑战性正在增加,而且近期房价的上涨势头也可能会停滞。”Nick Tuffley说道。

与房价预期类似,在上个季度,受访者对利率在未来一年的走势存在较大的分歧。但眼下,更多的人认为利率将会继续下降。根据统计,有14%的受访者预计未来一年利率将上升,有33%的人预计利率将下降。因此,有净19%的受访者认为,房贷利率会继续下调。

其中,有净26%的奥克兰受访者认为利率会下调。这意味着,有更多的奥克兰人预计,利率正处在下行通道。

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ASB的首席经济学家Nick Tuffley

Nick Tuffley表示,ASB的最新研究表明,在疫情之后,房价将下跌5%-10%。

“这在规模上与我们在金融危机期间看到的情况大致相似。不过,在金融危机期间,公众对房地产的信心曾暴跌至-50%。也许我们现在过于悲观,也许未来公众对房市的信心还将进一步下降。未来房市的业绩将揭示一切。”Nick Tuffley说道。

(责编:Roy Liu)

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