信心反弹，ASB预期房市持续升温，奥克兰一马当先
头条作者: 番茄捣蛋
摘要奥克兰民众对市场的预期也最为乐观，其中12%认为现在是买房好时机，而全国范围内持相同态度者的占比为6%，上一季仅为1%.
后花园10月16日援引RNZ报道：
根据ASB一项最新调查，民众对房地产市场的信心正在增强，越来越多人相信房价已经触底，即将反弹。
该银行发布的住房信心调查显示在2900名受访者中，有8%预计房价将进一步下跌，低于上一季度的34%。
ASB经济学家Nathaniel Keall表示，这一结果与近期显示房价企稳的数据相合。
“我们预计市场将缓慢继续升温。”
“房产周转时间可能会缩短，但还是要比2020年和2021年要长得多。”
“虽然市场已经发生转变，但需要一段时间才能恢复到原来的水平。”
所有地区的价格预期均在上行，但奥克兰信心最强，受访者不认为房价会进一步下跌。
“这并不奇怪，因为我们看到近几个月该地区的价格继续跑赢全国其他地区。”
“自今年第一季度市场低点以来，奥克兰房价上涨了2.8%，高于全国平均水平。”
奥克兰民众对市场的预期也最为乐观，其中12%认为现在是买房好时机，而全国范围内持相同态度者的占比为6%，上一季仅为1%.
南岛的看法相对消极，净3%的受访者依然认为现在不宜入市。
在Keall看来，潜在买家和卖家正在应对一个棘手的环境。
“一方面，市场不再下滑，因此为价值下跌的资产支付过高费用的风险低于以前，但利率仍然很高，这意味着偿债仍将是一个真正的挑战。”
净38%的受访者预计央行会进一步加息，低于上季度的净59%和上上季度的净78%。
Keall称鉴于央行已连续三次暂停加息，上述结果并不令人意外，然而一些经济学家还是不排除圣诞节前再次加息的可能性。
“我们倾向于认为，对于潜在借款人来说，明智的做法是以现有利率来进行预算管理，至少在未来12至18个月内保持不变。”
责任编辑：番茄捣蛋
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