租户要求减租，澳房东无奈：人人都以为业主是百万富翁，但我们也很难！

近期，澳洲出现了许多关于租客面临租房困境的消息，部分租客甚至拒绝交租，但墨尔本房东Bassem Abousaid认为，业主们也很艰难。与此同时，随着澳洲进入与新冠病毒危机抗争的第三个月，租赁房源如洪水般涌入市场，维州的销售房源将很快减少。

他说：“现在关于租房、出租、房东有什么权利、租客又有什么权利等等的问题都属于灰色地带，”

“我有点担心，房东们被认为是百万富翁，是类似Scrooge McDuck（史高治是迪士尼动画故事、动画片《唐老鸭俱乐部》的人物，唐老鸭的舅舅，一个一分钱都不舍得花的亿万富翁，是世界上最有钱的鸭子。）一样的人物，但是实际上并非如此。”

墨尔本房东Bassem Abousaid（图片来源：供图）

Abousaid目前有一套投资房产，他表示，他的租客还没有给他发消息，但是愿意和他们交谈。

“大家都很艰难，我很愿意提供帮助。”他说。

（图片来源：AAP）

与此同时，房地产网站Realestate的最新数据显示，3月份，维州的出租房源数量增加了13%，正在寻找新房的租户将面临更多的选择。去年，这一比例为9%。

该网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，最近的重大改革可能影响到房地产行业，但具体细节仍然未知。

她说：“最迅速的变化，就是租房房源的变化。”

“随着澳洲国境线的关闭，国际学生的租房需求降低，短租房也开始转向长期租房。随着未来就业的不稳定，很多租客搬到了合租房或搬回家。”

今年3月，维州待售房产数量较去年同期增长10%。

维州和新州是仅有的两个待售房屋数量超过2019年3月的州，但Conisbee认为，这一现象的持续时间将很短。

SQM Research公司进行的一项分析描述了完全不同的画面，他们发现，自2019年3月以来，就墨尔本来说，房屋挂牌下降了14%。

该公司市场营销主管Louis Christopher表示，市场上积压了30至60天的房源数量激增。