这是一个新西兰房东的“悲惨故事”....
后来好说歹说，Peter总算“请走”了租客。为了省钱，他自己承担了大部分的维修工作，花了三个多月的时间进行翻新，但即便如此，也花掉了他$2.5万纽币才把房子恢复到了之前的模样。
粗略计算的话，这些钱约等于租客免费住近两年...
本来Peter打算就此作罢，毕竟他也算是经验丰富的职业“包租公”，他深知以房东身份走上仲裁庭要求索赔，是件多么耗时，且不一定会有什么好结果的经历。
但后来他越想越气，过分的租户以前也不是没遇到过，但过分成这样，自己把取暖设备弄坏还来倒打一耙的，这还真是第一次遇到...
Peter以故意损坏房屋为由，要求租客赔偿的损失有：
支付拖欠的房租
退还Bond（新西兰人喜欢翻译成磅金）
支付所有室内门的维修费$1,092.50纽币
更换地脚线的费用$497.65纽币
墙壁粉刷费$3,450
总计：$5,040.15纽币（仅是他花出去的维修费的五分之一）。
仲裁庭最后的判决，文章一开始小七已经公布给大家了，房客最后只需赔偿$50.44纽币，外加归还$820纽币磅金....
图片源自：Stuff
面对这样的结果，Peter说道：“我其实深知租户不会赔多少钱，所以在要求赔偿时我就已经把索赔额降到了最低。但如今只有区区的$50纽币，她（租客）可是在仲裁庭上亲口承认了曾因忘带钥匙，而直接用撬棍撬开了窗户...这个裁定实在让我无法接受...”
根据《新西兰租赁法》，房东有责任出示证据来证明租客是在租赁期间造成了房屋的损坏，而在这一点上Peter吃了亏！
知识点来了，这里非常重要：他无法提供出租客搬进去之前房屋的照片，也就等同于没有证据证明房子目前的破坏是由房客造成的...
而且另一方面，由于Peter的身体原因，他也有一段时间没有去定时检查过出租房了。所以双方谁也无法明确说出上次房检的时间，和当时房屋的情况。
看下图的照片，相信你也能代替法官来判断这房子不太会是Peter自己故意搞成这样的。但，没有确凿证据。
图片源自：Stuff
面对这样的结局，Peter非常失望。他认为如今政府和法律对房东保护严重缺失，他也在考虑要不要干脆不再出租房屋了，甚至干脆把房子卖掉了事...
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