心酸!在这方面,温哥华再次蝉联加拿大之首!虽然房市萎靡,但房租却…
大家都知道,
从去年夏天开始,
温哥华的房地产就一直走下坡路。
根据大温房地产局(REBGV)的最新报告,
从去年到现在,
温哥华地区平均房价已经下滑了18%!
虽然房屋买卖市场萎靡,
但温哥华的房租却一直高居不下!
在加拿大全国范围来看,
今年7月到8月的房租呈下降趋势,
整体平均下降了13%。
但是,在温哥华,
平均房租却奇迹般的上涨了9%!
根据Rentals.ca的最新全国房租调查报告,
温哥华这个月在房屋市场上又拿了个第一!
今年8月,
温哥华平均两室公寓的租金是3049加元/月,
比上个月涨了9%!
对比今年上个季度,
房租也上涨了5%!
温哥华8月两室公寓租金,
成功登顶加拿大城市房租最贵榜首!
除了两室公寓房租贵以外,
温哥华地区的一室公寓租金也位列全国第二
平均房租为2028/月!
仅次于多伦多地区2259/月!
如果按照每平方尺的金额来计算,
温哥华在今年7月的平均租金为3.4/平方尺,
位列全国第二!
第一高的是多伦多,为3.6/平方尺!
在温哥华租金最高的Downtown地区,
1295 Richards Street的房租已经达到4.69/平方尺!
远高于全国最高平均水平!!!
调查还提到,
目前,温哥华的房租市场已经面临着
10%的inflation
可负担性极差!
业内不少专家认为,
之所以温哥华房租疯涨,
都是和联邦政府的贷款压力测试分不开的。
自从去年实行了新的压力测试之后,
能够通过测试买房的人非常少。
这就造成了人们买不起房,只能租房的局面。
这也就是为什么,
在房价持续下降的情况下,
温哥华的房租居然还上涨了10%!
并且,报告里还提到,
在上两个月,温哥华市场上
挂牌出租的房屋数量非常少!
换句话说就是,
现在温哥华不仅房租贵,
还不好租房!!!
加拿大各城市完整房租报告见下图:
唉,
不知道温哥华的房市,
什么时候真正达到
人人都能买得起/租得起房的局面!
(责编:Lara)