中国房子VS新加坡房子，这一点上特别不同！

咱们今天就说组屋新加坡最普遍的一种住宅类型

新加坡组屋类型

组屋，即组合房屋

是新加坡政府推出的

为了解决人民住房难问题的国民住房

目前，新加坡的组屋

覆盖了80%的居民

现在，组屋已经成为

新加坡住房市场的主体

由于价格比排屋和公寓便宜许多

深受大众欢迎

基本上有以下类型

大小按房型计算

一房式组屋

一个客厅，一间卧室

现在大部分已经被拆除

二房式组屋

一个客厅，一间卧室

有些是供低收入家庭

向政府申请的临时住所

实用面积大约45平方米

三房式组屋

这类组屋拥有

一个客厅，两个卧室

是现在修建的最小单位

实用面积大约70平方米

四房式组屋

四房式组屋

拥有一个客厅，三个卧室

是比较常见的类型

实用面积

大约80-105平方米

五房式组屋

五房式组屋是拥有

一个客厅，一个饭厅

和三个卧室的组屋

实用面积大约

110-125平方米

双层公寓式组屋

双层组屋单位，一般

下层为客厅，饭厅

厨房和储藏室

上层为卧室

套用面积大约150平方米

Jumbo HDB flat

（特大型住宅）

就是特大型的组屋类型

它是通过打掉相邻3房和4房

中间的围墙合并而成的

简而言之，就是把两个

分别的套房合二为一

这是政府为了消化未售出的

三房和四房的库存而

产生的产物

大多数这些住宅位于兀兰

其他的少量位于义顺

裕廊东，勿洛和淡滨尼

大多数买家都是多代同堂的家庭

购买价从65万刀起

有些买家甚至愿意支付100万刀

来购买这些单元

这个房子挺有意思

近200平米，4个卫生间

椰子给你深扒下

产生背景

在有建造 - 转移这种盖房模式之前

HDB需要先建好房子再拿去出售

这样有些时候

就会有剩余的房子没有出售

那么这些没有售出的

房子就会用来做特大型组屋

特大型住宅的数量不多

义顺和乌兰加起来也仅有485套

那么这种大型住房

有什么优势呢？

1. 更多的室内空间

特大型的公寓可以给予

普通的五房15-30%

的多余面积

2. 可容纳各种装修风格

由于存在巨大的空间

不同的装修风格

可以共存于同一栋房子内

如工业风，法国风

3. 出租方便，收益良好

即使不住这栋房子了

出租的收益也非常可观

可以简单的再次分割房子

分割为两套独立房间

并配置独立门锁来出租

这样的安排可以使你既能够

出租房屋，又能够不需要搬出去

（位于宏茂桥的一栋特大住宅）

喜欢特大型住宅的一家人

这种特大型住宅的确

是有群刚需者

比如55岁的本地戏剧从业者

Osman Abdul Hamid

就非常喜爱特大型组屋

在2003年的时候，他搬进了

在兀兰购买的特大型组屋

当时买的时候是39万5000刀

一共有11个人住在里面

他的妻子，三个儿子

他的母亲，他的两个姐姐

他的妹妹以及两个女佣

在过去的那些年里

这间172平方米的单元

变成了他的家族的中心点

这间特大型住宅

见证了家族里快乐的

以及悲伤的事情

每年家里都会

举办一次“盛大的聚会”

即使40个客人在家里

也不会感到空间不够与不舒服

巨大的空间

提供了多功能的可能性

比如，当需要编排舞蹈的时候

他就可以移走客厅的家具

来满足空间的要求

再例如，当他的儿子年幼的时候

5个卧室的其中一个就

可以改造成游戏的房间

来供他们使用

而在母亲生病的时候

房间就相应的

改造成了病房

那间卧室的空间

足以放下一张医院的床

使得家人能够24小时

不间断的照顾她

有了这些空间

他就完全不需要担心

她的母亲需要照顾

的时候没有人在身边

有了大型的空间

其他家庭成员的到访也变得可能

也因此他家里经常非常热闹

免除了孤单的困扰

大型的空间

也提供了足够的厕所的位置

一般这种特大型的组屋

都会设置3-4间厕所

两间厕所分别安置

在两个主卧里面

另外两间厕所

安置在客厅以及厨房旁边

以便方便居住在客房的人去使用

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以上就是新加坡的组屋类型

大家都了解了吗

你喜欢哪一种呢？