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大富豪!中国宁波女子狂砸1.4亿元买下李嘉诚在温哥华豪宅,长满荒草后被强征130万空置税!怒告加拿大政府...

转载作者: Nancy
大富豪!中国宁波女子狂砸1.4亿元买下李嘉诚在温哥华豪宅,长满荒草后被强征130万空置税!怒告加拿大政府...
摘要近两年, 还搞了个房屋空置税, 着实让许多原本佛系买房的 土豪操碎了心。


只要人在加拿大,

各种税的问题是注定要面对的。

尤其是在BC省,

比如说加拿大的骄傲温哥华市

收税的由头更是花样百出。

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近两年,

还搞了个房屋空置税

着实让许多原本佛系买房的

土豪操碎了心。

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最近就有位来自中国大陆的女富豪

因为被强征了$25万加元的空置税

向市政府提起了诉讼。

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据报道,

来自中国的

何女士(Yiju He,音译)

于2015年在温哥华西区购入了

一栋豪宅。

该豪宅建于1937年,

占地面积高达1.194英亩,

具体位置在

Belmont Ave. 4749号。

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何女士当时购入的价格在$2580万左右。

目前市值估价为$2679万

不过出乎意料的是,

何女士购入的豪宅

其房屋实际上只值1万加币,

这栋豪宅最有价值的是

建筑下的那片地。

这种情况在温哥华其实也

并不少见。

毕竟这栋房子年限已久,

2015年何女士购入时,

整个建筑就显得有些摇摇欲坠。

2015年时的新闻报道↓

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虽然价格上是“豪宅”,

但就房屋本身来说,

单看实在让人失望。

房子外面全是涂鸦

甚至房顶还有青苔

不愧是拥有多年历史的“老宅”

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但这栋老宅的地理位置却是一绝

房屋背面临海

可以看到海滩和斯坦利公园,

在家打开窗就能欣赏到

温哥华的无敌海景

房子背面是绵延不绝的山脉,

前面就是温哥华繁华的市中心。

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而且算一算时间,

这栋看起来其貌不扬的建筑

可是从第二次世界大战开始,

就屹立在温哥华的海湾上

见证着历史的变迁

而且曾有多位名人入住过此地。

比如加拿大画家劳伦·哈里斯、

比如林业巨头麦克米兰布鲁德尔,

据可靠消息,

香港地产大亨李嘉诚的儿子

李泽钜曾买下这栋豪宅,

并和家人在这里住过5年。

1997年,

李泽钜才将房屋出手。

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而自1997年后,

这栋房子也再也没有人住过了。

即使这栋豪宅的土地价值再高,

也无法掩饰这栋屋子

已有82年的沧桑历史

何女士在买入这栋豪宅前,

就有了要重建的打算,

她想要建造一栋真正的

海边豪宅。

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2017年4月,

何女士便早早提交了

房产开发许可

但相关部门的办事效率

你懂得。

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转眼就到了2018年,

要申报空置税的时候,

何女士认为自己的房屋

正处于重建阶段,

符合豁免条件的,

所以便申请了豁免空置税。

没想到,

何女士竟还是收到了

一份空置税账单,

何女士必须缴纳共

$24.9万加币的空置税。

不满的何女士立即向

市府提出了诉讼,

但却被一位空置税务审查员拒绝了。

该审查员称,

何女士的屋子

在空置的半年多时间里,

并未处于重建状态

因此不符合豁免要求。

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根据相关规定,

如果房屋在获得建筑许可的情况下,

且审查员认为房屋处于

积极地重建状态中

那么该房屋才属于

豁免空置税之列。

何女士对此抱有异议。

她表示自己曾在2017年1月

对房屋进行过环境评估,

当时评估结果显示有潜在的石棉问题,

不适合居住。

在加上房屋年限已久,

她早在当年的4月份就向市府

申请了建筑许可。

但直到今年,

2019年

温哥华市府才批准了

何女士的建筑许可。

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何女士认为这段审查时间内的

空置税并不能强加在她的头上。

如果政府的许可证早早下来,

她必定会在第一时间内

就开始动工重建。

没有建筑许可,

何女士就没有动工权

如果按照政府的意思,

建筑许可审核的这段空白期,

房屋也不能空置,

哪怕是出租。

但房屋的环境和安全问题,

又是不能住人的情况。

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何女士认为,

在这种自相矛盾的情形下,

产生的空置税实在不应该

由她来买单。

虽然何女士的上诉遭到了

审查小组初步的反对,

但何女士已经下定决心,

将温哥华市府告到BC最高法院,

希望得到一个公正的答案。

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据外媒报道,

这位何女士也并非小人物,

她是中国知名企业家郑坚江的发妻。

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郑坚江

说起郑坚江这个名字

或许大多数人还不熟悉,

但如果提到奥克斯空调,

想必大家都有听闻吧。

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这位郑先生于1994年

一手创立了宁波奥克斯空调,

截止到如今,

郑坚江和他的妻子何女士

已名列宁波十大富豪

据了解,

郑坚江的家族财富约13亿美元,

在2018年中国富豪榜上,

排名第364名。

郑坚江是中国国籍,

但其妻子何女士却已入籍加拿大。

正如前文所说,

中国富豪在加拿大买房傍身、

大手一挥怒买几套也并不算罕事。

房价它就在那里,

真正的豪宅不仅不会跌,

保值甚至升值都是有可能的。

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但如今在温哥华已不同往日,

空置税的落实让不少

安心养房的富豪们也动了起来。

你可以买,

但是房子不能空在那里,

再不济你出租也是可以的。

但也有不少人是空置税的“受害者”,

比如何女士的案例,

在房屋无法居住、

且已经提交建筑许可申请的情况下,

由于长时间的审核原因,

巨额空置税到底该由谁承担?

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