房客在出租房开妓院，房东告上法庭却输了。新西兰法律这么说...

惠灵顿的一个租客，在租来的房子里卖淫。

房东向租赁法庭上告，要租客赔偿，却败诉了。

这是怎么回事？

租赁法庭最近公布的一份判决显示，Earle 物业管理公司起诉租客Jo (Kelly) Lien在惠灵顿 Mt Cook 的出租屋中“非法”卖淫。租赁期间，三套家具被损坏，窗帘发霉，而且厨房的灶台上有烧痕。

物业公司经理Lionel Earle在法庭上表示，他一开始不知道Lien卖淫的事情，事情败露还是警方告诉他，因为收到投诉，正在“调查这家妓院是否合法”。

随后，Earle询问了Lien，Lien坦承在出租房里卖淫的事情。

Earle告诉Lien房子里是不允许做这种生意的。Lien回应说，不能干这行的话，她就得终止租约。然后双方达成共识，终止了租赁协议。

随后，Earle 物业管理公司向租赁法庭提出申请，要求对Lien非法在租赁房里卖淫做出惩罚性赔偿。Earle同时还要求获得一部分卖淫收入的盈利，但后来又撤销了第二项申请。

但租赁法庭表示，2003年的《性工作改革法案》允许妓院在任何地方开展业务，只要它们遵守地区规划章程。而惠灵顿市议会对“居家办公”不要求申请资源许可。

本案中，租客Lien开设的妓院，没有足够的证据表明它违反了任何地区法规，也没有证据表明它是违法经营。因此，租客将房子“用于非法目的”的指控并不成立，驳回房东惩罚性赔偿的要求。

不过，因为Lien造成了出租房产的毁坏：三套家具被损坏，窗帘发霉，而且厨房的灶台上有烧痕。

租赁法庭支持了房东要求将出租房恢复原状的主张，Earle物业管理公司获得了1854纽币的赔偿。