这里1房才卖$3X万！local狂给好评：住的舒服，还好收租金！
要知道，墨尔本可是有330+个Suburb呢！
如果你想要住在city近郊
因为不愿住在喧闹的市中心
又不想离city太远
同时喜欢Local的生活方式
却不知道如何选择？
今天小编给大家推荐一个
距离墨尔本CBD仅仅6公里且深受Local喜爱的区，
自住、投资两相宜的——Moonee Ponds 区
为什么选择Moonee Ponds?
1. 超方便的地理位置
Moonee Ponds距离CBD仅仅6公里，
交通也非常方便，
不论是坐火车，电车，公交车，
从Moonee Ponds分分钟就能到达墨尔本市中心！！
开车的话，有高速路区市中心还是机场都超级便捷~
同时，这里也是爱步行的居民最喜欢的地方~
不管是餐厅，购物，公园，学校，娱乐场所等，
走路可不是分分钟就到了嘛！
98%的日常生活需要的活动都不需要开车呢~
临近市中心的活力和便利
加上便捷的公共交通
以及大隐于市的都市近郊气质
Moonee ponds成为当下炙手可热的居住区
2. 最宜居, Local Lifestyle
想拥有Local的Lifestyle？
那你就选对地方啦！！
让我们来看一下澳洲本土宜居Suburb的评分机构
——Homely
它对Moonee Ponds的评分如何呢？
可见，Moonee Ponds在墨尔本
最受好评的Suburb排名中位列第25名！
评分高达9.2/10！！
当地居民对Moonee Ponds也是好评连连！！
全五星好评看都看不完！！
这里绿树成荫， 还有不少风景宜人的公园；
琳琅满目的商店、咖啡馆及餐厅，应有尽有。
Hall Street 和Puckle Street 还有繁华购物街
在这里，你可以买到提高生活品质的商品
从手工面包和美味熟食等生鲜产品，
到精品时装和设计师家居用品......
一起和心爱的人度过一个完美的下午吧~
夜幕落下后，
各色餐馆和酒吧灯光闪耀，
如繁星点亮街区。
3. 有限的住宅开发
Moonee Ponds区新住宅审批量比许多其他内城近郊区（如South Yarra, Richmond等区）要低 。因此，低供应量支持了未来房价的增长。
90% 的住宅用地划为街区式住宅，是获得最多保护的住宅区。
4. 高人口增长率
预计2015-2035年，该区的人口将有35%的增长率，高于其他近郊区。
人口的增长意味着需求的增长
再加上该区有限的住宅开发，限制了供给
Moonee Ponds区未来的住房将更加供不应求
整体房价充满了上升潜力
5. 超高租金回报率
据调查显示，
该区一房和两房公寓的平均租金回报率高达6.1%！！
三房租金回报率为5.0%！！
6. 超低空置率
MooneePonds地区的空置率在2014 - 2016三年中持续下降
且2016年空置率低至2.5%
即每年平均只有9天空租期
租房再也不怕空置啦！
7. 更可负担的公寓价格
Moonee Ponds区的公寓房价中位数要比其他区 低12.6万澳币！！
因此，该区的相比其他内城区
（如Brunswick, South Yarra, Port Melbourne, Richmond, Carlton North）相比，
公寓价格要更加容易承担
性价比也更高
Recap / 回顾：
为什么选择Moonee Ponds?
超方便的地理位置
最宜居的区之一
有限的住宅开发
高人口增长率（供不应求）
超高租金回报率
超低空置率
更可负担的公寓价格
那么，了解了这个地方之后
我知道你一定很想问了... ...
Moonee Ponds 有没有好的房产项目推荐呀？？
有！！
那必须有！！！
不仅有，还是现房！
马上能搬进去住的那种！
这个项目就是由澳洲本土开发商Caydon倾情推出的——
MASON SQ
价格也十分诱人呢~
一房仅$3X万起！！
二房仅$5X万起！！
更有三房户型，$9X万起！！
话不多说，先来看看房子是什么样的？
▲精致的装修设计
▲露天泳池
▲空中花园
▲公共的工具室
让爱做手工、木工的朋友们眼前一亮呢~
以前需要买下House在车库里捣鼓的手工项目，
现在公寓就可以满足啦~
...
*本文章由UNISON地产见闻提供
