奥克兰地税将上涨影响广大市民

房产2014-11-03 08:56

摘要按照30日奥克兰市长Len Brown公布的地税计算公式，奥克兰约有11.6万套房屋地税涨幅超过10%。奥克兰市长提议明年地税平均上涨2.5%，但其他因素导致不同地区的地税有涨有跌。 ... ...

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线11月3日：按照30日奥克兰市长Len Brown公布的地税计算公式，奥克兰约有11.6万套房屋地税涨幅超过10%。奥克兰市长提议明年地税平均上涨2.5%，但其他因素导致不同地区的地税有涨有跌。

这些因素包括住宅房屋与商业地产估值存在巨大差异，以及市长提出的一般费用与商业税计划。11.6万套房屋地税面临两位数的涨幅，其中部分房屋并未完全按照Super City新单一地税系统进行调整。9月份 Herald展开的调查显示，奥克兰5.7万套房屋过去3年来，地税每年上涨10%。

Mt Albert与Mt Eden地区房屋过去3年来地税累计上涨23.2%。明年这两个住宅区地税还将平均上涨9.6%。明年出现大幅上涨的其他地区包括：Beach Haven、Birkenhead、 Glenfield 、 Hillcrest (9.3 %)、 Mt Roskill (8.1 %) 、Mangere 和 Otahuhu (7.7 %)。部分地区地税大幅下调，包括Great Barrier Island的863套房屋，其降幅为21.9%。

Len Brown将其一揽子政策成为“平衡政策”，但部分右倾议员提出更高的年费以降低高价值房屋的地税。他们提出将年费修改为$550，对此议员们将在下周探讨地税政策。这一年费高出奥克兰市长提出的$381。

Brown先生30日指出，将年费维持在当前通胀调整后的水平，可缓解那些中底地收入家庭因房屋估值上涨面临地税上调的压力。市长也提出暂停每年减少商业税的政策，因为最新估值极为有利于商业界。他提议今年维持商业税不变，以防止家庭支付更多地税。商业税将上调2.5%。

Employers and Manufacturers首席执行官Kim Campbell希望最新提议被投票否决。市长所面临的困境——部分家庭地税大幅上涨，他认为解决方法是将年费增高至法律允许的最高值，即$900。

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