奥克兰房屋价格再破纪录，黄金地段房价增势不减

房产2014-10-13 13:45

摘要短短两年，一座位于奥克兰高端区域的花园别墅升值了110万纽币。表明已经过热的房产市场还没有放缓的迹象。

这栋位于Rose Road上的别墅，有四个房间和一个游泳池 - 上周四的拍卖中以328万卖出

后花园新西兰房地产在线 10月13日：短短两年，一座位于奥克兰高端区域的花园别墅升值了110万纽币。表明已经过热的房产市场还没有放缓的迹象。

这座位于GreyLynn区Rose road的五卧房别墅，在上周四的拍卖中以328万纽币成交，刷新了该区成交纪录。这是Gey Lynn区本周内最新一桩引人侧目的房产交易。就在一天前，附近Leightot St街上，一间地板和墙壁都已破败的小房刚刚卖出了107万5千的高价。

位于Rose Rd街上的别墅是2012年重建，总面积455平方，坐拥四间浴室，一个私人泳池和两个临街车位。Jan和 Grahame Carey在2012年以212万的价格购得，他们并没指望这次能卖到300万以上。

在过去的一年，奥克兰黄金地段的房价又上了一个台阶。成交额前十位的房价均超过200万纽币。2013年的房王是位于Grey Lynn 区 Tutanekai St 12号的豪宅,，以277万卖出。奥克兰房产均价已经达到创纪录的72万纽币，更有26个区的均价超过了百万纽币。Ray White 房屋中介的Simon Damerell指出，大都市的高端住宅都会升值，悉尼、伦敦如此，奥克兰的 Grey Lynn也不例外。

根据市政规划，在某些地段，人们可以推倒一座别墅，然后建成6个高密度的联排别墅，以带来更多的居民、咖啡馆和商业机会。但某些地段，面积不大的住宅不允许被分割新建更多的住宅，老区的风貌因此得以保存，稀缺的豪宅和花园洋房也因此更加昂贵。

新西兰经济研究院的首席经济师, Shamubeel Eaqub 指出, 很难预测这些好地段的房价还会涨多久，但是奥克兰的房市已经非常非常高，高到人们难以承受。奥克兰的房产储备不存在短缺，但买的起的房源不足。同房产销售相比，房租的价格涨幅并不匹配，说明并不存在真正的房源短缺。

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